2025非住宅用地购房合同

2025非住宅用地购房合同本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在市区（以下简称“本区”）签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方为市区地块（以下简称“该地块”）的合法所有权人，乙方希望购买该地块用于（用途），双方依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同双方声明1.1双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2甲方对该地块拥有合法的所有权及处分权，未设定任何形式的担保或限制。1.3乙方具备购买该地块的合法资格和支付能力。第二条土地基本情况2.1该地块位于市区路号，宗地编号为，土地用途为非住宅用地，规划用途为。2.2土地面积为平方米（以相关部门最终测量为准）。2.3土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。2.4土地现状为：（如：空地、现状建筑物等），双方确认土地现状已协商一致。第三条土地权利3.1甲方确认该地块不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。3.2乙方取得该地块后，享有完整的土地使用权及地上建筑物的所有权，具体权利以不动产权证书为准。第四条价款及支付方式4.1该地块的成交价格为人民币元整（大写：元）。4.2付款方式为：（如：一次性支付、分期支付），具体支付时间为：第一期：元，于年月日前支付；第二期：元，于年月日前支付；以此类推。4.3逾期付款责任：乙方逾期支付款项的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金，超过日的，甲方有权解除合同，已付价款不予退还。第五条交付与过户5.1甲方应于年月日前将该地块交付乙方，交付以双方确认的现状为准，双方签署《交付确认书》。5.2甲方应协助乙方完成不动产权证书的办理，所需税费由承担（如：乙方）。5.3若因甲方原因导致不能按时办理过户手续的，每逾期一日，按已付价款的‰支付违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方权利：有权收取合同约定的价款；有权监督乙方对该地块的使用，确保符合约定用途。6.2甲方义务：保证该地块无权利瑕疵；协助乙方办理不动产权证书；按时交付该地块。6.3乙方权利：有权使用该地块并获得不动产权证书；有权要求甲方按约定交付该地块。6.4乙方义务：按时支付合同价款；按约定用途使用该地块，不得擅自改变用途。第七条违约责任7.1甲方违约责任：未按期交付该地块的，每逾期一日，按已付价款的‰支付违约金；交付的地块存在权利瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款并赔偿损失。7.2乙方违约责任：未按期支付价款的，每逾期一日，按未付金额的‰支付违约金；擅自改变土地用途的，甲方有权解除合同，已付价款不予退还。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。8.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：签署日期：年月日签字人：