2025版共同购房合同模板：合同样本

2025最新版共同购房合同模板：合同样本本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（买受人之一）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买受人之一）：姓名：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人，并拟共同出资购买位于（城市/县）的房产，为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋的基本情况1.1甲乙双方共同购买的房产位于（城市/县）（小区名称）幢单元楼号，房屋产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米（以房产证记载为准）。1.2该房屋的用途为（居住/商业/办公等），目前处于（已装修/毛坯）状态，附属设施包括（如有）。第二条购房款的支付方式2.1甲乙双方同意以共同出资的方式购买该房屋，总购房款为人民币元（大写：）。2.2购房款的支付方式由甲乙双方协商确定，可选择以下方式之一：（一）一次性支付：甲乙双方应于本合同签订之日起日内将全部购房款支付至卖方指定账户。（二）分期支付：甲乙双方按约定分期支付购房款，首付款为人民币元，剩余款项按（月/季度）支付，直至全部付清。2.3甲乙双方应确保购房款的支付符合国家相关法律法规及银行贷款政策。如因政策变化导致贷款无法办理，双方应协商解决。2.4甲乙双方应保留所有购房款的支付凭证，并在办理房产过户手续时提交相关材料。第三章双方的权利与义务3.1甲乙双方均有权了解所购房产的详细情况，并应共同履行购房的相关义务。3.2双方应共同配合办理房屋的过户登记手续，包括但不限于签署买卖合同、提交相关材料、支付相关税费等。3.3甲乙双方应按约定的时间和方式支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付。3.4甲乙双方应共同维护所购房产的安全与完好，不得擅自进行改造或损坏房屋结构。3.5如因任何一方的过失导致购房款损失或房产受损，责任方应承担相应的赔偿责任。第四章房屋产权的归属4.1甲乙双方共同购买的房产归甲乙双方共同所有。4.2房产的共有方式为（按份共有/共同共有），具体份额由甲乙双方另行约定，并在房产证上予以明确。4.3如甲乙双方需对房产进行处分，包括但不限于出售、抵押等，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.4房产的收益（如租金、增值收益等）由甲乙双方按约定的比例分配。第五章违约责任5.1如任何一方未按本合同的约定履行义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任。5.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的标准为（具体金额或比例），如违约金不足以弥补损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。5.3甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第六章其他约定6.1甲乙双方同意，如因国家政策变化或不可抗力因素导致本合同无法履行或需变更的，双方应协商一致，签订补充协议。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同的任何条款不得擅自修改或涂改，修改需经双方签字确认。6.4双方应确保所提供的个人信息及材料真实、准确、完整，如有虚假，责任自负。第七章争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八章合同的生效与份数8.1本合同自甲乙双方签字之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，房产交易中心备案一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日补充条款：