2025年北京房屋租赁合同模板

2025年北京房屋租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在北京市签订：出租人（以下简称甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于北京市区（县）街（路）号的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷，且有权出租该房屋。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前日书面通知甲方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付。乙方应于每期开始后的日内支付租金至甲方指定账户：户名：账号：开户银行：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间损坏房屋设施或拖欠租金等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应补足。第五条双方权利义务甲方权利义务：甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作。甲方应办理租赁登记备案手续，并承担相关费用。乙方权利义务：乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法行为。乙方应按时缴纳物业费、取暖费、水电费等与房屋使用相关的费用。第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。物业服务费由方承担（甲方/乙方）。房屋维修费用由方承担（甲方/乙方），但因乙方使用不当造成的损坏除外。第七条房屋使用与维护乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意拆改、损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方应定期检查房屋安全状况，及时处理房屋及附属设施的维修问题，不得无故拖延。乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品，不得进行非法活动。第八条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。如甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商解除合同。若乙方遭受损失，甲方应予以合理补偿。乙方因特殊原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除合同。第九条违约责任乙方逾期支付租金或任何其他应付款项的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同。乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的%支付违约金。任何一方因违约导致对方采取诉讼方式追偿权利的，违约方应承担相应的诉讼费用及律师费。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。