房屋中介服务与交易合同

房屋中介服务与交易合同第一章合同当事人信息1.1合同编号__________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（提供方）信息：名称：__________住所：__________联系人：__________联系方式：__________1.2.2乙方（需求方）信息：名称：__________住所：__________联系人：__________联系方式：__________第二章服务内容与范围2.1服务内容2.1.1甲方提供以下中介服务：（1）提供房屋信息查询；（2）组织带看；（3）协助双方签订购房合同；（4）提供交易流程咨询服务。2.1.2乙方在甲方的协助下购买房屋。2.2服务范围2.2.1服务范围为甲方在合同有效期内提供的全部中介服务。2.2.2服务范围不包括：（1）房屋交易过程中涉及到的税费、过户费等；（2）因政策变动或不可抗力等原因导致的交易中断或终止；（3）乙方自身原因造成的交易延误。第三章服务费用与支付3.1服务费用3.1.1乙方需支付甲方的服务费用为人民币__________元整。3.1.2服务费用支付方式：（1）乙方于合同签订之日向甲方支付人民币__________元整；（2）剩余服务费用于房屋买卖合同签订之日向甲方支付人民币__________元整。3.2佣金结算3.2.1佣金结算方式：甲方根据房屋成交价格按约定比例提取佣金。3.2.2佣金支付时间：（1）房屋买卖合同签订之日；（2）房屋过户手续办理完毕后。第四章合同期限与终止4.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。4.2合同终止4.2.1合同期满自然终止。4.2.2有下列情形之一的，本合同可以提前终止：（1）房屋交易完成，甲方已履行完毕本合同约定的全部义务；（2）任何一方违约，另一方提出解除合同，经双方协商一致，书面确认解除合同；（3）因政策变动或不可抗力等原因导致合同无法继续履行。第五章保密与违约责任5.1保密5.1.1双方对本合同内容及交易过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密期限自合同签订之日起至交易完成后__________年止。5.2违约责任5.2.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于：（1）因违约行为导致的合同解除，守约方无法履行合同而产生的经济损失；（2）违约方因违约行为给守约方造成的其他经济损失。第六章房屋信息与展示6.1房屋信息真实性6.1.1甲方承诺提供的房屋信息真实、准确、完整。6.1.2乙方有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋产权登记等必要文件。6.2展示方式6.2.1甲方应通过线上或线下方式向乙方展示房屋信息。6.2.2甲方应保证展示的房屋信息与实际房屋情况一致。6.3展示内容6.3.1展示内容包括房屋的基本情况、配套设施、周边环境等。6.3.2甲方应提供房屋的详细照片、视频等资料，以供乙方参考。第七章带看服务7.1带看安排7.1.1乙方要求带看时，甲方应尽快安排带看时间。7.1.2带看时间应避开甲方和乙方双方工作日，尽量选择周末或节假日。7.2带看陪同7.2.1甲方应安排专业人员在带看过程中陪同乙方。7.2.2陪同人员应具备相关专业知识，能够解答乙方提出的疑问。7.3带看记录7.3.1带看过程中，乙方有权要求甲方记录带看情况。7.3.2带看记录应包括房屋基本情况、双方沟通内容等。第八章购房咨询与服务8.1咨询内容8.1.1乙方有权就购房事宜向甲方咨询。8.1.2甲方应提供真实、准确、全面的购房咨询服务。8.2服务内容8.2.1甲方应协助乙方了解购房政策、贷款政策等。8.2.2甲方应提供购房过程中的相关手续办理指导。8.3服务期限8.3.1购房咨询服务期限自合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。第九章房屋交易流程9.1交易流程9.1.1房屋交易流程包括：看房、议价、签订购房合同、办理贷款、过户登记、交付房款等环节。9.1.2甲方应协助乙方完成上述交易流程。9.2办理手续9.2.1甲方应协助乙方办理房屋交易过程中所需的手续。9.2.2甲方应保证办理手续的合法性和合规性。9.3交易风险提示9.3.1甲方应向乙方提示房屋交易过程中可能存在的风险。9.3.2乙方应充分了解交易风险，并在自身能力范围内做出决策。第十章其他约定10.1房屋用途10.1.1乙方承诺购买的房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。10.1.2乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。10.2信息变更10.2.1双方在合同履行过程中，如信息发生变更，应及时通知对方。10.2.2信息变更不影响本合同的效力。第十一章合同解除与通知11.1合同解除条件11.1.1在合同履行过程中，任何一方出现以下情况，对方有权解除合同：（1）甲方未能提供真实、准确的房屋信息；（2）乙方未能按约定支付服务费用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除合同的通知11.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并经对方签字确认。11.2.2通知应在解除合同的条件满足后____个工作日内发出。11.3解除合同的效力11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3.2双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，以及相关的费用结算。第十二章合同附件12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：（1）房屋基本信息表；（2）房屋权属证明复印件；（3）交易流程图；（4）其他双方约定的文件。12.2附件效力12.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件变更12.3.1如合同附件内容发生变更，双方应签署书面变更协议，作为合同的补充部分。第十三章合同生效与保存13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同保存13.2.