商业空间设计与施工精细化协议

商业空间设计与施工精细化协议第一章总则1.1合同编号合同编号：________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（委托方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________1.4合同标的本合同标的为甲方指定的商业空间的设计与施工，具体内容包括但不限于室内装修、设备安装、装饰品摆放等。1.5合同履行地点本合同约定的履行地点为：_________________________1.6合同履行期限本合同约定的履行期限自____年____月____日至____年____月____日。1.7合同价款及支付方式1.7.1合同总价本合同总价为人民币____元整（￥_______）。1.7.2支付方式1.7.2.1预付款甲方应在本合同签订后____个工作日内支付合同总价____%作为预付款。1.7.2.2进度款乙方完成合同约定的各阶段工作后，甲方应在____个工作日内支付对应阶段的进度款。1.7.2.3结算款合同工程竣工验收合格后，甲方应在____个工作日内支付合同总价的____%作为结算款。1.7.2.4保修金合同工程保修期满后，甲方应在____个工作日内支付剩余保修金。第二章设计阶段2.1设计要求2.1.1设计依据乙方设计应遵循国家有关设计标准、规范及甲方提供的相关资料。2.1.2设计内容乙方应按照甲方要求，完成以下设计内容：（1）空间规划与布局；（2）装修风格与材料；（3）设备选型与安装；（4）照明、通风、消防等配套设施；（5）室内外景观设计。2.2设计成果提交2.2.1设计方案提交乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提交设计方案。2.2.2施工图提交乙方应在设计方案确认后____个工作日内向甲方提交施工图。2.3设计变更2.3.1设计变更条件如因以下原因需对设计进行变更：（1）甲方提供的资料有误；（2）甲方提出的设计变更要求；（3）法律法规、技术标准的变更。2.3.2设计变更程序任何一方提出设计变更，均应书面通知对方，经双方协商一致后，由乙方按照变更要求进行设计调整。第三章施工阶段3.1施工组织设计乙方应编制施工组织设计，明确施工进度、施工方法、施工人员、施工材料、施工设备等。3.2施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，保证工程按期完成。3.3施工质量控制3.3.1施工材料与设备乙方应选用符合国家质量标准、环保要求及甲方要求的材料与设备。3.3.2施工过程质量控制乙方应严格执行施工工艺，保证施工质量符合设计要求和合同约定。3.4施工安全管理乙方应采取有效措施，保证施工过程中的安全，防止安全发生。第四章验收与交付4.1验收条件本合同工程竣工验收合格后，甲方应按照约定的时间接收工程。4.2验收程序4.2.1竣工验收乙方应组织竣工自检，并在竣工自检合格后____个工作日内通知甲方进行竣工验收。4.2.2竣工验收不合格处理如竣工验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。4.3工程交付4.3.1工程交付时间工程竣工验收合格后，乙方应在____个工作日内完成工程交付。4.3.2工程交付条件工程交付时应具备以下条件：（1）工程竣工验收合格；（2）施工场地清理干净；（3）甲方验收合格。第五章保修与维护5.1保修期限本合同工程自交付之日起，保修期限为____年。5.2保修范围乙方在保修期内应对以下问题进行保修：（1）因施工原因导致的工程质量问题；（2）因材料原因导致的工程质量问题；（3）因设备原因导致的工程质量问题。5.3保修程序5.3.1报告如甲方发觉工程质量问题，应在发觉后____个工作日内向乙方报告。5.3.2保修乙方应在接到报告后____个工作日内进行保修，直至问题解决。5.4保修金退还保修期满后，甲方应在____个工作日内向乙方退还保修金。第六章合同变更与调整6.1变更申请6.1.1变更申请提出任何一方在合同履行过程中，如遇特殊情况需对合同内容进行调整，应向对方提出书面变更申请。6.1.2变更申请内容变更申请应明确变更事项、原因、预计影响及变更后的条款。6.2变更审批6.2.1审批程序变更申请经双方协商一致后，由乙方进行可行性分析，并提出变更方案。6.2.2审批时间乙方应在收到变更申请后____个工作日内完成审批，并将审批结果书面通知甲方。6.3变更实施6.3.1实施条件变更经双方确认后，乙方应根据变更内容调整施工计划、设计图纸等。6.3.2实施责任变更实施过程中产生的额外费用及工期延误，由变更申请方承担。第七章知识产权7.1设计图纸7.1.1设计图纸所有权本合同项下所有设计图纸的知识产权归乙方所有。7.1.2设计图纸使用甲方在使用设计图纸时，应尊重乙方的知识产权，不得擅自复制、转让或公开。7.2商业秘密7.2.1商业秘密界定本合同项下涉及的商业秘密包括但不限于施工工艺、材料采购渠道等。7.2.2商业秘密保护双方应共同采取措施，保护合同履行过程中产生的商业秘密。第八章合同解除8.1解除条件8.1.1甲方解除条件甲方在以下情况下有权解除合同：（1）乙方严重违约；（2）不可抗力事件影响合同履行；（3）经双方协商一致。8.1.2乙方解除条件乙方在以下情况下有权解除合同：（1）甲方严重违约；（2）不可抗力事件影响合同履行；（3）经双方协商一致。8.2解除程序8.2.1解除通知任何一方解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。8.2.2解除生效解除合同通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。第九章工程验收与交付9.1竣工验收9.1.1竣工验收条件工程竣工后，乙方应组织竣工验收，验收合格后方可交付使用。9.1.2竣工验收内容竣工验收应包括工程质量、施工进度、安全文明施工等方面。9.2验收合格标准9.2.1质量合格标准工程应达到国家质量验收规范要求，并符合设计图纸和相关标准。9.2.2进度合格标准工程应按照合同约定的进度完成。9.3验收不合格处理9.3.1一次性验收不合格一次性验收不合格的工程，乙方应按甲方要求进行整改，直至验收合格。9.3.2重复验收不合格如工程经两次验收仍不合格，甲方有权解除合同。第十章工程维护与管理10.1维护期限本合同工程自交付之日起，乙方提供____年的维护服务。10.2维护内容10.2.1常规维护乙方应负责工程的日常维护，包括但不限于设备巡检、清洁保养等。10.2.2故障处理乙方应保证在接到故障报告后____小时内到达现场，对故障进行处理。10.3维护责任10.3.1乙方责任乙方应保证维护服务质量，保证工程在使用过程中正常运行。10.3.2甲方责任甲方应配合乙方进行维护工作，并提供必要的条件。第十一章附件与补充11.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）设计图纸及说明书；（2）施工组织设计；（3）材料设备清单；（4）其他双方认为必要的文件。11.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。11.3附件修改任何附件的修改均需经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。第十二章合同履行中的其他事项12.1通知双方在合同履行过程中的通知，应以书面形式进行，并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）邮寄；（3）邮件。12.2风险承担因不可抗力导致合同不能履行或不能按期履行时，双方应协商解决，并各自承担由此产生的损失。12.3法定节假日与休息日法定节假日和休息日不计算在合同履行期限内。第十三章合同解除后的处理13.1工程交接合同解除后，乙方应将工程移交给甲方，并保证工程处于良好状态。13.2费用结算合同解除后，双方应按照已