2025年建设工程施工合同

2025年建设工程施工合同（GF-20XX-0201修订版）发包人（甲方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：______________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________承包人（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：______________

地址：________________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例（20XX修订）》《房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（20XX版）》等法律法规，结合工程具体情况，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就________（工程全称）施工事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称：________________________（如“XX市XX区XX小区三期1#-5#楼及地下车库工程”）。（二）工程地点：________________________（具体到区县及道路门牌号）。（三）工程内容：1.施工范围：依据甲方提供的施工图纸（图纸编号：________）及工程量清单（清单编号：________），包括但不限于：________（如“地基与基础工程、主体结构工程（含钢结构）、建筑装饰装修工程、屋面工程、给排水及采暖工程、电气工程、消防工程、节能工程、室外配套工程（道路、绿化、围墙）等”）。2.承包方式：【□施工总承包□专业分包（分包内容：________）□EPC总承包（设计-采购-施工一体化）】。3.工程质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-20XX）及国家、地方现行相关工程质量验收规范的【□合格□优良】标准（如“达到市优质结构工程奖”需明确）。二、合同工期（一）计划开工日期：____年_月_日（以甲方或监理人发出的开工通知载明的日期为准）。（二）计划竣工日期：____年_月_日（总日历天数：____天，含法定节假日、雨雪天等不可抗力因素影响的工期）。（三）工期延误：1.因甲方原因（如未按时交付施工场地、设计变更、未按合同约定支付工程款）或不可抗力（如地震、台风、政府行政命令）导致工期延误的，经甲方或监理人确认后，工期相应顺延。2.因乙方原因（如施工组织不力、材料供应延迟、质量不合格返工）导致工期延误的，每逾期1日，乙方应按合同总价的_‰（如0.05%）向甲方支付违约金；逾期超过_日（如30日），甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。三、质量与验收（一）质量要求1.乙方必须严格按照施工图纸、技术标准和合同约定施工，使用的材料、构配件和设备（见第四条）必须符合设计要求和国家强制性标准（如《钢筋混凝土用钢第1部分：热轧光圆钢筋》GB1499.1-20XX）。2.隐蔽工程（如地基验槽、钢筋绑扎、防水层施工）在隐蔽前，乙方需提前24小时通知甲方和监理人验收，验收合格后方可隐蔽；未经验收擅自隐蔽的，甲方有权要求剥露重新验收，由此增加的费用和工期延误由乙方承担。（二）验收程序1.分部分项验收：乙方完成每道工序后，需按《建筑工程施工质量验收统一标准》组织自检，自检合格后报监理人验收；地基与基础、主体结构等关键分部工程需由建设单位（甲方）、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位共同验收并签署意见。2.竣工验收：工程完工后，乙方需提交竣工报告（含工程竣工图、质量保修书），甲方收到报告后_日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收；验收合格的，各方签署《竣工验收报告》；验收不合格的，乙方需在_日内整改完毕并重新申请验收，整改费用由乙方承担。3.竣工备案：验收合格后____日内，甲方负责向工程所在地建设行政主管部门办理工程竣工验收备案手续，乙方需配合提供相关资料。四、合同价款与支付（一）合同总价本合同为【□固定总价合同（总价包干，除设计变更、签证外不作调整）□固定单价合同（按实际工程量×约定单价结算）□成本加酬金合同（约定成本基数及酬金比例）】，合同总价为人民币（大写）________元整（小写：￥________元）。

（注：固定总价合同需明确“风险范围”（如材料价格波动±5%以内不调整），固定单价合同需附《工程量清单及综合单价表》）。（二）合同价款组成包含但不限于：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金（增值税税率：____%）及完成工程所需的全部费用（如安全文明施工费、措施费）。（三）支付方式甲方按以下第____种方式支付工程款：

1.按进度支付：预付款：合同签订后_日内，甲方向乙方支付合同总价的_%（如10%）作为预付款（乙方需提供等额预付款保函）。进度款：按月进度支付，乙方每月_日前提交已完工程量报告及进度款申请，经监理人和甲方审核后，支付至已完工程价款的_%（如70%）；工程竣工验收合格后支付至合同总价的_%（如85%）；结算审计完成后支付至结算总价的_%（如97%）；剩余_%（如3%）作为质量保证金（见第六条）。

2.其他方式：_____________________（如“按节点支付：基础完工付20%、主体封顶付50%、竣工验收付80%”）。五、材料与设备供应（一）甲方供应材料（如适用）1.甲方供应的材料设备（如钢材、电梯、外墙砖）详见《甲方供应材料清单》（附件），需在施工前____日运抵施工现场，并提供质量合格证明文件。2.甲方供应材料的保管费用由【□甲方承担□乙方承担】；因甲方材料质量问题导致工程返工的，相关费用及工期延误由甲方承担。（二）乙方采购材料1.除甲方供应外，其余材料设备由乙方按设计和规范要求自行采购，需提供产品合格证、检测报告等质量证明文件，并经甲方或监理人验收合格后方可使用。2.关键材料（如防水材料、电线电缆、预应力构件）需经甲方或监理人见证取样送检，检测费用由【□乙方承担□甲方承担（若检测不合格）】；检测不合格的，乙方需无条件更换并承担全部费用及工期延误责任。六、质量保证金与保修（一）质量保证金1.本工程预留结算总价的____%（如3%）作为质量保证金（或乙方提交等额银行保函），用于保证工程在缺陷责任期内的质量问题修复。2.质量保证金的返还：缺陷责任期满（自工程竣工验收合格之日起_日，通常为1-2年）且乙方履行保修义务后，甲方在_日内一次性无息返还剩余保证金（或解除保函）。（二）保修责任1.乙方应按《建设工程质量管理条例》及合同约定承担保修责任，保修范围包括地基基础工程、主体结构工程（终身保修）、屋面防水工程（5年）、电气管线及给排水管道（2年）、供热与供冷系统（2个采暖期/供冷期）等。2.保修期内出现质量问题的，乙方需在接到甲方通知后_小时内到达现场（紧急情况如漏水、结构安全隐患需立即处理），并在_日内修复完毕；逾期未修复的，甲方有权委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除（不足部分由乙方补足）。七、双方权利与义务（一）甲方义务1.提供施工场地（含临时用水、用电接口）、施工图纸（施工图设计文件已通过审查）、地质勘察报告等基础资料，并确保其真实、准确。2.办理施工所需的规划许可、施工许可、临时占道等行政审批手续，并承担相关费用。3.按合同约定支付工程款，协调施工现场周边关系（如居民、管线权属单位），保障乙方正常施工。（二）乙方义务1.按合同约定组织施工，配备满足工程需要的管理人员、技术人员和施工班组，确保安全生产和文明施工（符合《建筑施工安全检查标准》JGJ59-20XX）。2.遵守工程建设相关法律法规（如《建设工程安全生产管理条例》），承担施工期间的安全责任（包括工人人身伤害、第三方财产损失），为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险。3.保护施工现场及周边环境（如控制扬尘、噪音、建筑垃圾），按规定办理渣土消纳、夜间施工许可等手续，因违规导致的罚款由乙方承担。4.竣工验收后_日内向甲方提交竣工资料（包括图纸、材料检测报告、隐蔽工程验收记录等）一式_份（含电子版）。八、违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定支付工程款，每逾期1日，应按未付金额的_‰（如0.05%）向乙方支付违约金；逾期超过_日（如60日），乙方有权暂停施工并要求甲方支付已完工程价款及违约金。2.乙方违约：若工程质量不符合约定标准，乙方需无偿返工直至合格，并承担因此增加的费用及工期延误责任；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方按合同总价的____%（如5%）支付违约金。若乙方擅自转包或违法分包工程，甲方有权解除合同，乙方需支付合同总价的____%（如10%）作为违约金，并赔偿甲方全部损失。若乙方未按约定工期竣工，除按第三条支付逾期违约金外，还需承担甲方因逾期交付使用的损失（如向购房人支付的违约金）。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【□工程所在地□甲方所在地】（具体地址：________省________市________区/县）有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交【□XX仲裁委员会】仲裁（需明确仲裁机构名称）。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效（若为法人，需加盖公章并由法定代表人/授权代表签字）。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议（补充协议与本合同具有同等法律效力）。3.本合同一式_份，甲乙双方各执_份，监理人留存____份，具有同等效力。甲方（盖章/签字）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：__________

签订日期：____年_月_日乙方（盖章/签字）：__________________

法定代表人/授权代表（签字）：__________

签订日期：____年_月_日附件：

1.施工图纸（含设计变更单）；2.工程量清单及综合单价表；3.甲方供应材料清单；4.安全文明施工协议；5.质量保修书；6.其他：________________________（如地质勘察报告、行政审批文件复印件）。提示：

1.本合同为住建部《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-20XX-0201）的