2025商店租赁转让协议

2025商店租赁转让协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方愿意将位于省市区路号的商店（以下简称“租赁物”）出租给乙方，乙方同意承租甲方的租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁物的转让及相关事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号的商店出租给乙方，该租赁物的具体情况如下：建筑面积：平方米；结构：；用途：商业用途；房屋所有权证编号：；土地使用权证编号：。1.2乙方需在签订本协议后日内支付甲方定金人民币元（大写：元整），定金的支付方式为。该定金将在乙方正式签订租赁合同后转为部分租金，若乙方违约，则定金不予退还。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方可协商续签租赁合同，但需在租赁期届满前日书面通知对方。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3若乙方在租赁期内提前终止合同，则需提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：元整），支付方式为（现金、银行转账等），租金按支付，支付时间为每个月的日前。3.2乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%支付违约金。3.3租金的支付方式如有变更，需由双方签订补充协议。第四条押金4.1乙方需支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保障乙方在租赁期间履行本协议的各项义务。4.2押金在合同终止后，若乙方无违约行为且妥善处理完毕各项交接手续，甲方应全额退还乙方（不计利息）。4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。第五条租赁物的使用与维护5.1乙方应当合理使用租赁物，不得进行任何损害租赁物的行为，包括擅自改变租赁物的结构、用途，或在租赁物内存放危险物品。5.2乙方应自行负责租赁物内部的日常维护和修缮工作，并承担相关费用。若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方可自行修复或委托甲方修复，费用由乙方承担。5.3甲方应定期对租赁物进行检查，确保租赁物的安全和正常使用。若发现租赁物存在无法正常使用的隐患，则甲方应在接到乙方通知后日内予以修复，费用由甲方承担。5.4乙方不得擅自将租赁物转租、转借或改变用途，如需转租，必须提前日以书面形式征得甲方的书面同意，并与新承租方签订书面转租合同。5.5乙方不得将租赁物用于任何违法或违规的活动，否则产生的所有责任均由乙方承担，甲方有权立即终止本协议并收回租赁物。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方需承担租赁物的水费、电费、燃气费、暖气费、通信费等日常使用费用。6.2房屋的维修费用，若因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担，正常维护费用由甲方承担。6.3租赁物的物业管理费用由方承担。6.4租赁期间的税费、保险费用等由方承担。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁物内财产的保险，费用由乙方承担。保险范围包括租赁物的内部设施设备和乙方的财产。7.2甲方应为租赁物投保房屋财产保险，保险费用由甲方承担。7.3若发生保险理赔事件，双方应配合保险公司处理相关事宜，并协助提供理赔所需的材料。第八条变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式对本协议内容进行变更或解除。8.2若甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并向乙方支付相当于个月租金的违约金，退还乙方已支付的押金及剩余租金。8.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金，押金不予退还。第九条通知与送达9.1所有通知、请求和要求应以书面形式发送至本协议中所列的地址，视作已送达。9.2若地址发生变化，应在变化后日内书面通知对方。9.3任何送达应视为已送达接收方，除非有相反证明。第十条争议解决10.1若因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，则可向市人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：