2025房产买卖协议

2025房产买卖协议本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议，共同遵守：第一条房产基本情况1.1该房产的地址为：，产权证号为，建筑面积为平方米（以产权证为准）。1.2该房产的现状为：（如：毛坯、精装、已出租等）。1.3该房产的土地使用权证号为：，土地用途为：，使用年限为：年。第二条房产交易价格2.1双方一致同意该房产的交易价格为人民币元整（大写：）。2.2交易价格包括该房产的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权及上述权利在2025年月日之前的所有权益。第三条付款方式3.1乙方应按以下方式支付购房款：（1）首期付款：乙方应于本协议签订之日起日内支付首期购房款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。支付方式：（如：银行转账、现金支付等）。（2）第二期付款：乙方应于年月日前支付第二期购房款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。支付方式：（如：银行转账、现金支付等）。（3）尾款：乙方应于该房产所有权转移至乙方名下之日起日内支付剩余购房款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。支付方式：（如：银行转账、现金支付等）。3.2甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3任何一方不得擅自变更收款账户信息，如有变更，应提前日以书面形式通知另一方并征得对方同意。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，交付标准为：（如：毛坯、精装、附属设施完整等）。4.2甲方向乙方交付房产时，应提供以下文件：房产所有权证土地使用权证房产登记信息查询证明其他相关证明文件4.3房产交付后，该房产的风险责任由乙方承担，与甲方无关。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方保证对该房产拥有合法的所有权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。（2）甲方应协助乙方办理该房产的所有权转移登记手续，并提供相关资料。（3）甲方应保证该房产在交付时不存在任何未解决的债务纠纷或其他法律问题。（4）甲方有权收取乙方按照本协议约定支付的购房款。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本协议约定的时间、金额和方式支付购房款。（2）乙方应配合甲方办理该房产所有权转移登记手续，并提供相关资料。（3）在该房产交付前，乙方不得以任何理由要求甲方进行房产修缮或整改。第六条税费承担6.1该房产交易过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担，具体包括但不限于：（1）契税（2）增值税（3）个人所得税（4）其他相关税费6.2所有权转移登记手续由方负责办理，费用由方承担，具体费用包括：。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：（1）若甲方未能按本协议约定时间交付房产，则每逾期一日，甲方应向乙方支付该房产成交价的%作为违约金。（2）若甲方在交付房产后未能按约定协助乙方办理所有权转移登记手续，则每逾期一日，甲方应向乙方支付该房产成交价的%作为违约金。（3）若甲方故意隐瞒该房产存在权利限制或其他瑕疵，则乙方有权解除本协议，并要求甲方退还全部已付购房款，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。7.2乙方的违约责任：（1）若乙方未能按本协议约定时间、金额支付购房款，则每逾期一日，乙方应向甲方支付该房产成交价的%作为违约金。（2）若乙方在房产交付前擅自改变该房产现状，则甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿遭受的全部损失。（3）若乙方在该房产所有权转移登记手续办理完毕后无正当理由拒绝接收房产，则每逾期一日，乙方应向甲方支付该房产成交价的%作为违约金。第八条合同的变更和解除8.1本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2本协议在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致同意解除；（2）因不可抗力导致无法履行本协议；（3）任何一方严重违约导致本协议无法履行。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.3本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：