2025深圳市房屋交易合同模板

2025深圳市房屋交易合同模板深圳市房屋交易合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商一致，达成如下协议：第一条合同双方1.1买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系方式：联系地址：1.2出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系方式：联系地址：第二条标的物基本情况2.1甲方同意购买乙方所有的位于深圳市区路号栋单元室的房屋，以下简称“该房屋”。2.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/其他），土地使用年限为年，房屋产权证号为（土地证号：）。2.3该房屋的权属状况如下：（1）□该房屋无抵押、质押或其他权利限制；（2）□该房屋已设定抵押，抵押权人为，抵押登记编号为；（3）□该房屋有其他权利限制，具体情况为。第三条交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），此价格已包含该房屋的全部价款，不包含税费。3.2交易价格的计价方式为：□按建筑面积计算；□按套内面积计算；□其他：。3.3甲乙双方约定，交易税费由方承担，具体税费项目包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等。3.4付款方式：（1）首期付款：甲方应于本合同签订之日起日内向乙方支付定金人民币元整，定金可抵作首期房款；首期房款人民币元整应于年月日前支付至乙方指定账户；（2）余款支付：剩余房款人民币元整应于该房屋权属转移登记完成后日内支付至乙方指定账户；（3）若本次交易涉及银行贷款，则贷款部分由甲方自行向银行申请，具体贷款金额及利率以银行审批为准，若贷款未获批准，甲方应于日内以现金方式补足剩余房款。3.5乙方指定收款账户：开户银行：账户名称：账号：第四条房屋交付及权属转移4.1交房时间：乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用，双方签署《房屋交接单》确认交房完成。4.2交房标准：该房屋交付时应达到以下标准：（1）该房屋已腾空，无任何物品占用；（2）该房屋符合相关建筑及安全标准，具备正常居住条件；（3）该房屋附属设施设备完整，可正常使用。4.3权属转移登记：（1）乙方应自收到全部房款（若涉及贷款，则自贷款到账后）日内向深圳市房地产交易中心申请办理该房屋的权属转移登记手续；（2）甲方应配合乙方提供办理权属转移登记所需的所有材料，并承担相关费用；（3）权属转移登记完成后，乙方应将该房屋的不动产权证交付甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应按本合同约定的期限和方式支付房款；（2）甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续；（3）甲方应自行承担该房屋交付后的物业管理费、水电气费等费用。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按本合同约定的期限交付该房屋；（2）乙方应协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续；（3）乙方应保证该房屋不存在权利瑕疵，并承担引发的法律责任和经济赔偿责任。第六条违约责任6.1逾期付款：若甲方未按本合同约定的期限支付房款，乙方有权要求甲方每日按未付房款的‰支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的损失。6.2逾期交房：若乙方未按本合同约定的期限交付该房屋，甲方有权要求乙方每日按交易总价款的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的损失。6.3拒绝过户：若乙方拒绝协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，或因乙方原因导致权属转移登记无法完成，乙方应向甲方支付违约金人民币元整，并赔偿造成的损失。6.4协议解除：若因乙方原因导致该房屋权属存在瑕疵，或因乙方原因导致该房屋被司法机关查封、冻结或限制交易，甲方可单方面解除合同，乙方应在接到通知后日内退还已收款项，并支付违约金人民币元整。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，已支付的款项和已履行的义务视为全部清结，互不追究责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并采取必要措施减少损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及其他9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.3补充协议：甲乙双方可在本合同之外签订