2025二手集资房买卖合同

2025二手集资房买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：联系地址：鉴于甲方是位于省市区街道号的集资房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一章房屋的基本情况第一条该房屋的基本信息甲方同意将其合法拥有的集资房出售给乙方，该房屋位于省市区街道号，房屋建筑面积为平方米，具体房屋状况以甲方提供的不动产权证（或房产证）为准。第二条房屋权属状况甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并承诺该房屋无抵押、无查封、无权利限制及其他任何法律纠纷。若因甲方原因导致该房屋存在权属瑕疵或债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。第三条附属设施与家具家电甲方同意将其与该房屋相关的附属设施（包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等）及家具家电（详见附件《房屋交接清单》）一并转让给乙方。双方确认，该附属设施与家具家电的权属自交房之日起归乙方所有。第二章交易价格与付款方式第四条交易价格双方约定该房屋的转让总价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。第五条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），该款项应支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：余款人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）乙方应于年月日前支付至甲方上述指定账户。甲方收取乙方的款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。第六条资金监管双方同意委托银行（或其他金融机构）对本次交易资金进行监管。具体监管方式以双方签署的《资金监管协议》为准。第三章房屋过户与交付第七条房屋过户甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的不动产权转移登记手续，并将不动产权证过户至乙方名下。因办理过户手续产生的税费由方承担（如：契税、增值税、个人所得税等），双方应依法履行各自应承担的税费义务。第八条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。交房时，甲方应结清该房屋在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业费等。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第四章双方权利与义务第九条甲方的权利与义务甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于不动产权证的真实性、有效性及房屋的可转让性。甲方应协助乙方办理该房屋的过户及交付手续。甲方不得在收取乙方的购房款后，拒绝履行本合同规定的义务。第十条乙方的权利与义务乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应配合甲方办理该房屋的过户及其他相关手续。乙方不得擅自改变该房屋的结构或用途，若需改装，应征得甲方书面同意。第五章违约责任第十一条违约责任若甲方未能按本合同约定的时间协助乙方办理过户手续，则每逾期一日，甲方应按已收取购房款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付购房款并赔偿遭受的损失。若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，则每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付购房款并要求乙方赔偿遭受的损失。若因一方违约导致本合同解除的，违约方应承担产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。第六章不可抗力第十二条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第七章争议解决第十三条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十四条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十五条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十六条附件本合同的附件包括：《房屋交接清单》；其他双方约定的文件，