2025年个人住房按揭贷款合同样本

2025年个人住房按揭贷款合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（城市/县）签订：贷款人（甲方）：名称：地址：联系方式：借款人（乙方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方为购买位于（城市/县）的住房（以下简称“该住房”），向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条贷款的用途该贷款专项用于乙方购买位于（城市/县）区（县）路号幢单元号的住房，不得挪作他用。乙方承诺未经甲方书面同意，不将贷款用于其他用途。第二条贷款的金额与币种甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）元（￥），币种为人民币。第三条贷款的期限与还贷方式贷款期限为年，自年月日起至年月日止。还贷方式为：（等额本金/等额本息），由乙方按月向甲方偿还贷款本息。第四条贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体为%。若中国人民银行调整贷款基准利率，甲方应于利率调整后的次月调整乙方贷款利率，乙方应按调整后的利率偿还贷款本息。第五条贷款的发放甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将贷款资金划至乙方指定的账户，账户名称为：，开户银行为：，账号为：。乙方确认上述账户为本人合法拥有，如账户信息发生变化，应提前书面通知甲方。第六条提前还款乙方有权提前偿还全部或部分贷款本息，但需提前个工作日向甲方提出书面申请。乙方提前还款的，贷款利率仍按原定标准执行，甲方不再退还已收取的贷款利息。第七条逾期还款的处理乙方应按月按时偿还贷款本息，逾期还款的，甲方有权按日收取逾期部分的罚息，罚息利率为本合同执行利率的%。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致并签署书面协议。若乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第九条双方的其他权利和义务甲方的权利和义务：（1）按时发放贷款；（2）有权监督乙方贷款的使用；（3）有权收取贷款本息及相关费用；（4）在乙方违约时，有权采取法律手段追究乙方责任。乙方的权利和义务：（1）按月按时偿还贷款本息；（2）保证该住房用于自住，不得用于其他商业用途；（3）配合甲方对该住房进行抵押登记及其他相关手续；（4）甲方未按约履行义务时，有权向甲方追究责任。第十条违约责任任何一方未履行本合同项下义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权通过法律途径拍卖该住房，拍卖所得优先用于偿还贷款本息及相关费用。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方应另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）签字盖章：签署日期：年月日乙方（借款人）签字盖章：签