2025二手房购房正规合同范本

2025二手房购房正规合同范本二手房购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是位于（城市/县）路号幢室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方，该房屋的基本情况如下：1.1房屋座落：市区（县）路号幢室。1.2房屋产权证号：。1.3房屋用途：（如：住宅、商铺等）。1.4建筑面积：平方米（以房屋产权证记载为准）。1.5房屋占用范围内的土地使用权：（如：国有土地使用权证号）。1.6该房屋的共有权人：（如有，需明确列出）。甲方保证其对该房屋拥有完整的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、抵押、查封或其他限制转让的情形。如因甲方原因导致该房屋无法正常过户或交付，乙方有权解除合同，甲方应承担相应责任。第二条房款及支付方式2.1该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥）。2.2付款方式：2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。2.2.2乙方应于该房屋取得不动产权证后日内支付首期房款人民币（大写）元整（￥）。2.2.3余款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体事宜由乙方与银行另行约定。2.3甲方收取房款的账户信息如下：户名：开户银行：账号：甲方变更账户信息应及时通知乙方，否则由此产生的风险由甲方承担。第三条房屋交付3.1甲方应于该房屋权属过户手续完成后日内将该房屋交付给乙方。3.2该房屋交付时，甲方应向乙方提供相关权属证明文件、房屋钥匙、水电气过户凭证及其他与房屋相关的资料。3.3该房屋交付前，如存在未结清水、电、气、暖、telecommunications等费用，甲方应结清并提供相关支付凭证。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应于本合同签订后日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。4.2甲方应无条件配合乙方完成权属转移登记，包括但不限于提供相关身份证明、房屋产权证及其他所需材料。4.3因甲方原因导致权属转移登记未能按时完成的，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，直至权属转移登记完成为止。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，乙方需按日向甲方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付该房屋成交价格的‰作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方遭受的损失。5.3若因法律法规或政策变化等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已完成的交易部分按实际情况结算，互不承担违约责任。第六条担保条款6.1为确保本合同的履行，甲方同意以下列资产提供担保：（如：其他房产、车辆等）。6.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权依法处分上述担保资产以弥补损失。第七条税费承担7.1该房屋交易过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等）由（甲方/乙方）承担。7.2该房屋交付前的水、电、气、暖、telecommunications等费用由（甲方/乙方）承担。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已完成的交易部分按实际情况结算，互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：签署日期：年