2025年度个人住房按揭贷款合同范本下载

2025年度个人住房按揭贷款合同范本下载本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（贷款人）：名称：地址：联系电话：电子邮箱：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：电子邮箱：鉴于乙方因购买位于（地址）的住房，需要向甲方申请个人住房按揭贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）的个人住房按揭贷款（以下简称“贷款”）。1.2贷款用途为乙方购买位于（地址）的住房，房屋产权证号为。1.3乙方保证贷款资金仅用于本合同约定的用途，不得挪作他用。第二条贷款期限与利率2.1贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。2.2贷款执行利率为（固定利率/浮动利率）。若为浮动利率，以贷款发放日中国人民银行公布同期同档次贷款基准利率为基础，按（比率）确定。2.3贷款利率的调整方式为（按年调整/按月调整），具体调整方式见本合同附件。2.4本合同履行期间，如遇国家利率政策调整，甲方有权根据相关规定调整贷款利率，乙方同意并接受调整后的利率。第三条还款方式3.1乙方按月等额本金/等额本息方式偿还贷款本息，每月还款额为人民币元。3.2还款日期为每月日，还款账户为乙方指定账户：账户名称：，开户行：，账号：。3.3乙方连续三个月或累计六个月未按期归还贷款本息的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：4.1甲方应按本合同约定及时向乙方发放贷款。4.2甲方有权监督乙方贷款资金的使用情况，确保贷款用于约定用途。4.3甲方有权要求乙方按时提供相关财务报表及其他资料。4.4甲方有权对乙方的信用状况进行评估，并根据评估结果决定是否调整贷款利率或提前收回贷款。乙方权利与义务：4.5乙方应按本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。4.6乙方应向甲方提供真实、完整、有效的资料，并及时告知甲方任何可能影响其还款能力的信息。4.7乙方不得将本合同项下的权利义务转让给他人，未经甲方书面同意，不得将所购房屋向第三方设定抵押或其他权利负担。4.8乙方有义务配合甲方对贷款资金使用情况进行监督检查。第五条违约责任5.1乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权向乙方收取逾期贷款利息，逾期贷款利息按贷款执行利率加收%计算。5.2乙方违反本合同约定，未按期提供相关资料或信息的，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为元。5.3乙方发生以下情形之一，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即归还全部贷款本息及相关费用：未按期归还贷款本息连续三个月或累计六个月；将贷款资金挪作他用；未按本合同约定配合甲方监督检查；未按本合同约定履行其他义务。5.4乙方未按本合同约定履行义务，导致甲方采取法律手段追偿贷款的，乙方应承担甲方为此支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、律师费、差旅费等。第六条担保条款6.1乙方以其购买的位于（地址）的住房为本合同项下贷款提供抵押担保。6.2抵押物的他项权利证书或其他相关证明文件由甲方保管，乙方应协助甲方办理相关登记手续。6.3抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或其他形式处分。6.4债务履行期限届满，乙方未按期归还贷款本息的，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款优先受偿。6.5抵押物灭失、毁损或被征用的，乙方应另行提供甲方认可的担保。第七条合同的变更与解除7.1本合同履行期间，双方协商一致可对本合同内容进行变更，变更内容须以书面形式确认。7.2本合同终止或解除后，双方应依法办理相关手续，包括但不限于解除抵押担保、返还相关文件资料等。7.3若因乙方违约导致本合同终止或解除，乙方应承担相关费用，并不得要求甲方返还已收取的任何费用。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律，相关法律、法规的解释适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）签