2025国际汽车贸易城商铺租赁合同

2025国际汽车贸易城商铺租赁合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：邮箱：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：邮箱：鉴于甲方为2025国际汽车贸易城（以下简称“本贸易城”）的合法所有权人，乙方希望租赁本贸易城内的商铺用于合法经营，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下协议：第一章总则第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保双方在平等、自愿的基础上履行合同条款，维护双方的合法权益。第二条合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的位于2025国际汽车贸易城号楼号商铺（以下简称“租赁商铺”）的租赁及相关事宜。第二章租赁商铺信息第三条租赁商铺地址及范围租赁商铺地址：租赁商铺面积：平方米（建筑面积/使用面积）第四条租赁商铺用途乙方租赁该商铺用于，并承诺在租赁期间内不擅自改变商铺的用途，未经甲方书面同意，不得用于其他商业用途。第五条商铺现状乙方已对租赁商铺的现状进行实地考察，并确认其符合乙方的经营需求。甲方承诺在本合同签订时，租赁商铺不存在重大隐患，且具备正常经营的条件。第三章租赁期限第六条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第七条续租条款在租赁期届满前日，乙方若希望继续承租该商铺，应以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需在租赁期届满前日内另行签订书面租赁合同。第四章租金及支付方式第八条租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金标准自合同签订之日起执行，除非双方另有书面约定，否则在租赁期限内，租金标准不得擅自调整。第九条租金支付方式乙方应于每个月（每季度/每月）的第日前，向甲方支付租金人民币元。甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，需按逾期金额的‰向甲方支付违约金。第十条押金乙方应于本合同签订后日内向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整）。履约保证金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内无息退还履约保证金。若乙方在租赁期间内有任何违约行为，甲方有权直接从履约保证金中扣除相应金额作为赔偿，履约保证金不足以赔偿的，乙方应补足差额。第五章双方权利与义务第十一条甲方的权利与义务权利甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方不违反法律法规及本合同约定。甲方有权收取租金及履约保证金。甲方有权对租赁商铺进行修缮，确保其结构安全及正常使用。义务甲方应按时将租赁商铺交付乙方使用。甲方应确保租赁商铺的公共设施完好，并提供必要的物业服务。第十二条乙方的权利与义务权利乙方有权在租赁期间内合法使用租赁商铺，并享有对该商铺的经营自主权。乙方有权要求甲方提供与租赁商铺相关的必要支持，包括但不限于物业服务。义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及本贸易城的管理规定。乙方应爱护租赁商铺及公共设施，不得擅自改变商铺结构或进行危险作业。第六章其他费用第十三条其他费用租赁期间内，乙方需自行承担与租赁商铺相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等。物业管理费收费标准为人民币元/平方米/月，由甲方代为收取并转交物业服务公司。第十四条费用支付方式物业管理费及其他相关费用，乙方应于每月日前支付至甲方指定账户。账户信息同本合同第九条。若乙方未按时支付上述费用，甲方有权暂停提供相关服务，直至乙方履行支付义务。第七章合同的变更与解除第十五条合同变更本合同条款的任何变更均需以书面形式经双方签字确认后方可生效。变更后的条款内容将以补充协议的形式作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十六条合同解除若乙方有下列情形之一，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失：无正当理由拖欠租金或其他费用超过日的；擅自转租、转借或改变租赁商铺用途的；违反法律法规或本合同约定，情节严重的。若甲方有下列情形之一，乙方有权单方面解除本合同：未按约定提供租赁商铺或相关服务的；未尽到甲方应尽的维修义务，导致租赁商铺无法正常使用超过日的。第十七条提前终止除本合同另有约定外，任何一方不得擅自提前终止本合同。若因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任，甲方应将已收取的履约保证金及未使用的租金退还乙方。第八章违约责任第十八条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同项下之义务的，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十九条连带责任若乙方在租赁期间内因经营行为产生的债务或其他纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。若给甲方或本贸易城造成损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。第九章争议解决第二十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章其他条款第二十一条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二十二条合同