2025新版租赁合同示范文本与房屋租赁纠纷

2025新版租赁合同示范文本与房屋租赁纠纷房屋租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为。房屋权属证明为（如房产证、不动产权证等），甲方保证其对该房屋享有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如无异议，可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。第三条租金及支付方式3.1房屋租金为每月人民币元（大写：），租金标准在租赁期间保持不变。3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：户名：开户银行：账户：3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付人民币元（大写：）作为房屋租赁押金，用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金支付方式为，支付时间为本合同签订之日起日内，至甲方指定账户：户名：开户银行：账户：4.3租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条房屋维护与维修5.1甲方负责该房屋及其附属设施设备的维修，因房屋结构或附属设施设备的自然老化或甲方原因导致的损坏，甲方应承担维修费用。5.2乙方应合理使用该房屋及附属设施设备，并及时通知甲方修复因乙方使用不当造成的损坏。乙方造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，不足部分由乙方补足。第六条保险6.1甲方应为该房屋投保相关保险，包括但不限于房屋财产保险，以确保房屋的安全。保险费用由甲方承担。6.2乙方在使用房屋期间，如有需要，可自行投保相关保险，费用由乙方承担。甲方对此不承担责任。第七条费用承担7.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准及规定时间缴纳。7.2该房屋的房屋税、土地使用税等由甲方承担，甲方应按法律规定及时缴纳。第八条转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、分租或以其他任何形式交由他人使用。8.2经甲方书面同意的转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租期间，乙方仍需履行本合同项下的义务，不得因转租而免除义务。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：9.2.1乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日；9.2.2乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途或转租的；9.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；9.2.4乙方擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施设备的。9.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；9.3.2甲方无正当理由收回房屋；9.3.3房屋因不可抗力导致无法正常使用。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同项下义务即构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：），并赔偿因其违约行为造成的实际损失。10.2乙方逾期支付租金或相关费用的，除支付违约金外，每逾期一日，还需按日租金的%向甲方支付滞纳金。10.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已付的全部租金及押金，并赔偿乙方因解除合同所受的实际损失。10.4因乙方原因导致合同解除的，乙方应按剩余租赁期限支付租金，且甲方有权不予退还押金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1双方对本合同未尽事宜可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：