2025年度物业服务管理合同

2025年度物业服务管理合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（签订地点）签订：甲方：（以下简称“甲方”），为位于（地址）的（物业名称）的合法所有权人或管理人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。乙方：（以下简称“乙方”），为依法注册成立的物业服务企业，具有从事物业服务管理的资质和经验，拥有营业执照编号为，法定代表人为。鉴于甲方委托乙方为其提供物业服务管理，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的物业服务管理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一章总则1.1本合同旨在明确甲方与乙方在物业服务管理方面的权利与义务，规范双方的行为，确保物业服务管理的顺利进行，提升物业区域的居住或使用环境质量。1.2本合同适用于（物业名称）的物业服务管理，包括但不限于房屋建筑、公共设施、环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务内容。1.3本合同自签订之日起至年月日止，为期一年。合同期满后，双方可协商续签合同，需另行签订书面协议。第二章物业服务内容与标准2.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供下列物业服务内容：2.1.1环境卫生服务乙方负责物业区域内的公共区域清洁工作，包括但不限于道路、广场、绿地、楼梯间、电梯间、垃圾桶的清洁与维护，确保区域内干净整洁，无杂物堆放。2.1.2园林绿化服务乙方负责物业区域内绿化植物的日常维护，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，保持绿化区域的美观与整洁。2.1.3秩序维护服务乙方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于门卫值守、巡逻检查、车辆管理、安全监控，确保区域内秩序井然，保障甲方的财产和人身安全。2.1.4公共设施维护服务乙方负责物业区域内公共设施的日常维护与维修，包括但不限于供水系统、供电系统、电梯设备、消防设施、监控设备等，确保设施的正常运行。2.1.5智能化管理服务乙方应建立智能化物业管理系统，包括但不限于业主信息管理系统、维修服务响应系统、收费管理系统等，提升物业服务的效率与透明度。2.2乙方应按照《物业管理服务标准》（如有）及本合同约定的服务内容和标准，提供高质量的物业服务，确保物业区域内环境整洁、设施完好、秩序良好。2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，包括但不限于物业服务情况、设施设备维护情况、业主反馈意见处理情况等，接受甲方的监督与评估。第三章服务费用与支付方式3.1甲方向乙方支付的物业服务管理费包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、清洁材料费用、绿化养护费用等。具体收费标准为：元/平方米/月，合计元/月。3.2物业服务管理费由甲方按月支付，甲方应于每月日前将当月物业服务管理费支付至乙方指定账户：，账户名称：，开户银行：。3.3甲方未按期支付物业服务管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日%。3.4乙方应于每季度结束后向甲方提供物业服务管理费的详细账单，甲方有权核对账单内容。若甲方对账单内容有异议，应在收到账单后日内书面通知乙方，双方协商解决。3.5甲方应承担物业区域内因使用所产生的水、电、燃气等公用事业费用，由乙方统一抄表并代为收取，甲方应于收到通知后日内支付。第四章权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权监督乙方的物业服务管理行为，提出建议与意见。4.1.2甲方有权要求乙方改进服务质量，直至达到合同约定的标准。4.1.3甲方应按时支付物业服务管理费及相关费用，不得无故拖延或拒付。4.1.4甲方应遵守物业区域内各项管理规定，不得违反法律法规及损害公共利益。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务管理费及相关费用，有权收取滞纳金。4.2.2乙方有权制定物业区域内各项管理规定，并报甲方备案后实施。4.2.3乙方应定期与甲方沟通，听取甲方意见，并根据实际情况调整服务内容与方式。4.2.4乙方应建立24小时服务响应机制，对甲方报修或投诉事项及时处理，一般问题应在小时内解决，特殊情况应在小时内予以回应。第五章合同的变更、终止与解除5.1本合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。任何一方不得单方面变更合同内容。5.2本合同在下列情况下可以提前终止：5.2.1双方协商一致同意提前终止合同。5.2.2乙方因故无法继续提供物业服务管理的。5.2.3甲方因故无法继续支付物业服务管理费的。5.3本合同终止时，双方应按约定结清所有费用，并办理交接手续。乙方应在合同终止后日内退出物业区域，不得以任何理由滞留或索取额外费用。第六章违约责任6.1甲方未按期支付物业服务管理费的，除支付滞纳金外，每逾期一日按应付金额的%支付违约金。若逾期超过日，乙方有权暂停服务直至甲方履行支付义务。6.2乙方未按合同约定提供物业服务管理的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内未完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。6.3任何一方因违约导致本合同提前终止的，违约方应赔偿守约方遭受的损失。第七章争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八章附则8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：