重庆市装修管理办法

重庆市装修管理办法一、总则（一）目的与依据为加强重庆市房屋装修管理，保障房屋使用安全和公众利益，维护建筑市场秩序，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《重庆市物业管理条例》等相关法律法规，结合本市实际，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于重庆市行政区域内各类新建、改建、扩建房屋的室内外装修活动及其监督管理。（三）基本原则房屋装修管理应当遵循安全第一、质量合格、节能环保、规范有序的原则，保障装修活动符合法律法规和相关标准要求。二、装修申报与许可（一）一般规定1.业主或使用人进行房屋装修前，应当提前告知物业服务企业。涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的，应当向房屋所在地的城乡建设主管部门提出申请，并提交房屋原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具的设计方案。2.物业服务企业应当在装修现场显著位置公示装修禁止行为和注意事项，并对装修活动进行巡查，发现违规行为及时劝阻、制止，并报告相关部门。（二）申报材料业主或使用人申请装修许可时，应当提交以下材料：1.房屋装修申请表；2.申请人身份证明；3.房屋权属证明；4.装修设计方案（涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的）；5.其他需要提交的材料。（三）许可审批城乡建设主管部门应当自受理装修申请之日起[X]个工作日内，对符合条件的予以批准，并出具装修许可文件；对不符合条件的，书面告知申请人并说明理由。三、装修施工管理（一）施工资质与人员要求1.从事房屋装修工程的施工单位应当具备相应的资质等级，并在资质等级许可的范围内承揽工程。2.装修施工人员应当具备相应的从业资格证书，遵守施工安全操作规程。（二）施工安全管理1.施工单位应当制定装修工程施工安全管理制度，落实安全防护措施，确保施工安全。2.装修施工现场应当设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材，保持疏散通道畅通。3.禁止在装修施工中从事危及房屋结构安全和人身安全的行为，如违规拆除承重墙、私拉乱接电线等。（三）施工质量控制1.装修工程应当按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。2.施工单位应当建立质量检验制度，对装修材料、构配件和设备进行检验，合格后方可使用。3.装修工程竣工后，施工单位应当按照相关标准进行质量验收，向业主或使用人出具质量保修书，并在规定时间内将装修工程竣工验收报告报相关部门备案。四、装修材料与设备管理（一）材料设备选用1.装修材料和设备应当符合国家和本市有关标准和规范，不得使用不合格产品。2.鼓励使用节能环保、新型绿色材料和设备，推广应用先进的装修技术和工艺。（二）材料设备检验1.业主或使用人、施工单位应当对进场的装修材料和设备进行检验，查验产品质量合格证明、说明书等文件，并按规定进行抽样送检。2.禁止将不合格的装修材料和设备用于装修工程。五、装修垃圾处理（一）分类收集装修垃圾应当实行分类收集，分为可回收物、有害垃圾、厨余垃圾和其他垃圾。（二）清运处置1.业主或使用人应当按照物业服务企业指定的地点和时间堆放装修垃圾，并委托有资质的清运单位及时清运。2.清运单位应当将装修垃圾运输至指定的垃圾处理场所进行处置，不得随意倾倒、抛洒。六、装修纠纷处理（一）纠纷协商业主、使用人、施工单位、物业服务企业之间因装修发生纠纷的，应当首先通过协商解决。（二）调解与仲裁协商不成的，可以向相关调解机构申请调解，也可以根据合同约定申请仲裁或者依法向人民法院提起诉讼。七、监督检查与法律责任（一）监督检查1.城乡建设主管部门、城市管理部门等相关部门应当按照各自职责，加强对房屋装修活动的监督检查，依法查处违法违规行为。2.监督检查人员有权采取查阅资料、现场检查等措施，被检查单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况和资料。（二）法律责任1.违反本办法规定，未经许可擅自进行涉及拆改主体结构或者明显加大荷载的装修活动的，由城乡建设主管部门责令改正，并处[X]元以上[X]元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。2.施工单位违反本办法规定，未取得相应资质等级承揽装修工程的，由城乡建设主管部门责令停止违法行为，并处工程合同价款[X]%以上[X]%以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额[X]%以上[X]%以下的罚款。3.装修施工人员违反本办法规定，未取得从业资格证书从事装修作业的，由相关部门责令改正，并处[X]元以上[X]元以下罚款。4.违反本办法规定，在装修施工中从事危及房屋结构安全和人身安全行为的，由相关部门责令停止违法行为，消除危险，并处[X]元以上[X]元以下罚款；情节严重的，依法追究刑事责任。5.违反本办法规定，未按照规定分类收集、清运装修垃圾的，由城市管理部门责令改正，并处[X]元以上[X]元以下罚款。6.相关部门工作人员在装修管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予处分