房子借让合同(标准版)

房子借让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就甲方将房屋借让给乙方使用事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________的房屋借让给乙方使用，该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋现有装修及设施情况：包括但不限于地板、门窗、厨房设备、卫生间洁具、家具等，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施设备清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

3、甲方保证其对本合同项下的房屋拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证该房屋未设置任何抵押、查封等权利限制。

二、借让期限

1、本合同项下的房屋借让期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、如乙方需要延长借让期限，应在本合同期满前_______日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订补充协议，明确延长期限及相应租金等事宜。

三、租金及支付方式

1、房屋租金实行_______制（月付/季付/年付），租金标准为_______元/月（大写：人民币_______元整）。

2、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续租金应于每期开始前_______日内支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。

4、甲方应在收到租金后向乙方开具正规发票。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋在交付时的状态符合本合同附件一《房屋附属设施设备清单》的描述。

2、甲方应配合乙方办理房屋相关的权属证明文件，并协助乙方办理居住登记等手续（如需）。

3、在借让期间，甲方有权对房屋进行必要的维修和保养，但应事先通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。

4、甲方应保证乙方在房屋内的居住安全，并承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。

5、甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋进行任何违法活动。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他应承担的费用。

2、乙方应妥善保管和使用房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或挪作他用。

3、乙方应遵守小区物业管理规定，爱护公共设施，维护良好居住环境。

4、乙方应合理使用房屋，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

5、乙方应自行承担在房屋内发生的电费、水费、燃气费、网络费等费用，并按时缴纳。

6、乙方如需对房屋进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。

五、房屋维修责任

1、因甲方原因导致的房屋主体结构损坏或设施设备故障，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及其设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。

3、双方应在发现房屋损坏或设施设备故障后及时通知对方，并协商解决维修事宜。

六、提前终止合同

1、经双方协商一致，可以提前终止本合同。

2、乙方如需提前终止本合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付至合同终止月份的租金及水电等费用。

3、甲方如需提前终止本合同，应提前_______日书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金及水电等费用，但乙方已产生的使用费不予退还。

七、违约责任

1、若甲方无故提前终止合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方无故提前终止合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及欠付的租金。

4、若因乙方原因造成房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的维修费用。

5、若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件一《房屋附属设施设备清单》作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代