北京市房屋承租居间合同(试行)BF4篇

北京市房屋承租居间合同(试行)(BF4篇篇1甲方（居间人）：_________________________乙方（委托人）：_________________________鉴于甲方在房地产经纪行业领域内具有丰富的经验和专业优势，乙方基于租赁房屋之需求，委托甲方提供居间服务。为明确双方权利和义务，特订立本合同。一、居间事项甲方接受乙方委托，为乙方提供房屋承租的居间服务。具体事项包括但不限于：提供房源信息、协助洽谈租赁条件、协助签订租赁合同等。二、房屋信息甲方提供的房屋信息如下：房屋坐落：_______________________________________建筑面积：_______平方米房屋用途：_______租赁期限：_______年租金及支付方式：_______________________________其他相关费用及支付方式：_________________________等。三、居间义务1.甲方应尽力提供真实、准确的房源信息，对房屋信息的真实性负责。2.甲方应协助乙方与出租方进行洽谈，尽力争取最优惠的租赁条件。3.甲方应协助乙方了解房屋的实际情况，包括房屋设施、周边环境等。4.甲方在促成租赁双方签订租赁合同后，应协助办理相关手续。四、委托期限及费用1.本合同委托期限为_____天，自____年___月___日至____年___月___日。2.乙方应按照租赁成交价格的___%（或约定金额）支付甲方居间服务费。具体支付时间为：_____________________________。3.如甲方未能成功促成乙方与出租方签订租赁合同，不得向乙方收取居间服务费。五、违约责任1.若甲方提供的房源信息不真实，导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方在居间过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除本合同并要求甲方退还已支付的居间费用。3.若乙方在委托期限内擅自撤销委托或拒绝签订租赁合同，导致甲方无法完成居间服务，乙方应按约定支付居间服务费。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（居间人）：_________________________（签字/盖章）日期：____年___月___日乙方（委托人）：_________________________（签字/盖章）日期：____年___月___日篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：居间方（丙方）：根据《中华人民共和国合同法》及北京市相关法规，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方房屋的有关事宜达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋坐落于北京市区（县），房屋结构为，房屋总建筑（使用）面积平方米。2.甲方出租的房屋包括室内全部家具、家电、装饰等，详见《房屋状况及物品清单》。二、出租期限1.出租期限自年月日起至年月日止。甲方应于出租期限起始日前将房屋交付乙方，乙方应在出租期限到期后将房屋返还甲方。2.出租期限届满后，乙方如需续租，应在出租期限到期前1个月向甲方提出书面申请，双方协商确定后续承租事宜。三、租金及支付方式1.租金为元/月，租金总额为元（大写：）。租金支付方式详见《租金支付明细表》。2.乙方应在出租期限开始前向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需按未支付租金的万分之五向甲方支付违约金。四、其他费用及支付方式1.承租期间，乙方应承担房屋的使用和维修费用。具体费用包括：水费、电费、燃气费、物业管理费等。乙方应在收到甲方缴费通知后7个工作日内完成支付。2.乙方逾期支付上述费用，每逾期一天，需按未支付费用的万分之五向甲方支付违约金。五、出租方与承租方的权利义务1.甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保房屋的安全使用。乙方应遵守国家和北京市的法律法规，不得从事违法活动。2.乙方在承租期内不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或增加设施设备，应事先征得甲方的书面同意。3.承租期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还甲方，并保证房屋及其设施设备的完好。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、居间方的权利义务1.丙方作为居间方，应协助甲、乙双方完成房屋的承租工作。在承租过程中，如遇任何问题，应及时沟通协调。2.居间方在协助双方签订合同后，应确保双方权益得到保障。如一方违约，应及时向另一方说明情况，并协助双方完成维权工作。七、违约责任1.甲方或乙方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.居间方如未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、合同终止与解除1.本合同在以下情况下可以终止或解除：出租期限届满；双方书面协商解除；因不可抗力导致房屋无法继续使用；乙方违反合同规定，甲方有权解除合同并要求乙方返还房屋。2.合同终止或解除时，乙方应将房屋及其设施设备完好地返还给甲方，并结清所有应付费用。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、争议解决方式因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。十、合同生效及其他1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行本合同约定的义务。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他疑问或需要进一步的解释，请咨询专业的法律人士或机构。篇3合同编号：_________甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________丙方（居间人）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，通过丙方提供居间服务，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租的房屋位于北京市_________区（县）_________路（街）_________号，建筑面积为_________平方米。2.甲方出租的房屋内包含_________等家具家电及装修装饰，具体以甲方提供的物品清单为准。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方承租甲方房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整），租金每三个月支付一次。2.乙方应在租赁期满前将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。四、居间服务内容1.丙方为甲、乙双方提供房屋承租信息，协助双方进行房屋承租合同的谈判和签订。2.丙方在房屋承租过程中提供咨询服务，协助双方解决承租过程中遇到的问题。3.租赁期满，丙方协助乙方进行房屋续租或重新租赁的相关事宜。五、居间服务费及支付方式1.乙方应向丙方支付居间服务费人民币_________元（大写：_________元整）。该费用包括丙方提供的居间服务、咨询服务以及协助乙方进行房屋续租或重新租赁的相关事宜。2.乙方应在签订房屋承租合同后，通过银行转账方式支付至丙方指定账户。六、权利义务及违约责任1.甲方有权要求乙方按时支付租金，并合理使用房屋及其附属设施。乙方应按时支付租金，妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和布局。2.甲方应保证出租的房屋符合居住使用条件，并提供必要的家居设施和物业服务。乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋整洁卫生。3.违约责任：若甲方或乙方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、合同解除与终止1.合同解除：若甲方或乙方需提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知对方并得到对方的同意。同时，违约方需承担相应的违约责任。2.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，合同自然终止。此时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。八、争议解决与法律适用1.本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作，并按照法院的要求提供相关证据材料。判决生效并执行完毕后，双方应遵守法院作出的裁决。3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据实际情况协商解决方案或签订补充协议。4.本合同中的任何条款如因不可抗力或双方协商一致的情形而无法履行时，双方应及时协商解决方案或签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.在合同履行过程中，如因政府政策调整或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决解决方案或签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇4合同编号：__________出租人（甲方）：_________，身份证号码：_______________________承租人（乙方）：_________，身份证号码：_______________________居间人（丙方）：_________，身份证号码：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及北京市的相关规定，为明确出租人、承租人与居间人的权利义务关系，经三方协商一致，签订本合同。第一条房屋情况甲方将其位于北京市________区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的面积为________平方米，户型为________。房屋的产权归甲方所有，甲方保证该房屋的合法性及可出租性。第二条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。租期为________年。租赁期满后，如甲方同意，乙方可优先续租。第三条租金及支付方式1.租金：租金为人民币________元/月，总租金为人民币________元。2.支付方式：乙方按月支付租金给甲方，每月的租金应于当月的第一天支付。甲方收到租金后，应出具相应的收据。第四条押金及支付方式乙方在签订本合同时，需向甲方支付押金人民币________元。租赁期满或合同终止后，甲方在确认房屋及其设施无损坏后退还押金给乙方。第五条房屋维修及保养1.日常维修保养：乙方应爱护房屋及其设施，定期进行维修保养。维修保养的费用由乙方承担。2.大修：房屋在正常使用情况下出现的大修费用，由甲方承担。但因乙方使用不当或过失造成的大修费用，由乙方承担。3.维修通知：乙方需要维修房屋及其设施时，应提前通知甲方，甲方应及时给予协助和支持。第六条房屋使用及管理1.使用目的：乙方承租该房屋仅作为________（如居住、办公等）使用，不得擅自改变其用途。2.合理使用：乙方应根据房屋的性质合理使用，注意防火、防盗、防虫、防潮等安全事项。如因乙方使用不当造成的事故或损失，由乙方承担责任。3.维护秩序：乙方应维护房屋及其设施的整洁和完好，不得在房屋内乱贴乱画、乱挂乱堆物品。如因乙方违反此规定造成的损失，由乙方承担责任。4.遵守规定：乙方应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得在房屋内从事违法犯罪活动。如因乙方违反此规定造成的损失，由乙方承担责任。5.物业管理：乙方应配合物业管理公司的工作，遵守物业管理公司的规定，不得干扰物业管理公司的正常工作。如因乙方违反此规定造成的损失，由乙方承担责任。6.出租许可：如乙方将房屋转租给第三方，必须事先取得甲方的书面同意。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第七条合同解除及违约责任1.合同解除：在租赁期内