美食广场门面房屋租赁及特色餐饮品牌入驻合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

美食广场门面房屋租赁及特色餐饮品牌入驻合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与用途租赁物：名称为______，用途为______（详细说明如具体门面位置、面积等）。租赁物应符合国家相关法律法规及甲方的要求。2.租赁物质量要求租赁物应满足乙方开展餐饮业务的基本需求，包括但不限于水电设施、消防设施等。甲方保证所提供的租赁物在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响乙方正常经营的情况。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为每月______日前支付，支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付给乙方。乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，并在验收合格后正式使用租赁物。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定门面。四、权利义务1.甲方权利甲方有权监督乙方按照合同约定使用租赁物。甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方相关规定。2.甲方义务甲方应保证租赁物符合租赁合同的约定。甲方应配合乙方进行装修改造，但乙方需事先征得甲方同意。3.乙方权利乙方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。4.乙方义务乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。乙方应爱护使用租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方入驻的餐饮品牌进行审核和选择，如发现品牌不符合要求，有权拒绝入驻或要求乙方更换。有权根据经营情况调整入驻品牌数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内为乙方提供符合要求的门面，并按照合同约定支付租金。为乙方提供必要的经营支持，如宣传推广、物业管理等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求入驻后，有权要求甲方按照约定支付租金及各项费用。如因甲方原因导致入驻延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间入驻门面，并按照合同约定支付租金。爱护使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。六、入驻审核与验收1.入驻审核甲方应在乙方提交入驻申请后的______个工作日内（具体时长）进行审核，审核内容包括但不限于品牌资质、经营理念等。2.验收标准验收标准以本合同约定的入驻品牌要求以及国家相关法律法规为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换品牌等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日前支付，支付至甲方指定账户。3.尾款在乙方完成租赁期限后，如无违约情况，甲方应无息退还乙方已支付的预付款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝乙方入驻，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、误工损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间入驻或支付租金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自改变门面结构或用途，应承担由此产生的损失和违约责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于入驻品牌信息、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕