土地流转用于农业合作社协议

土地流转用于农业合作社协议合同编号：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一章总则1.1本协议双方依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将土地流转给乙方用于农业合作社的经营管理事宜，达成如下协议。1.2本协议所称“土地”是指甲方拥有的、依法可以流转的农村土地。1.3本协议所称“农业合作社”是指乙方依法设立的，以农业生产经营为主要活动的合作经济组织。1.4本协议有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效。第二章土地流转的基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____亩2.3土地用途：用于农业合作社生产经营2.4土地质量：____等2.5土地现状：____________________2.6土地流转价格：每亩____元/年2.7土地流转期限：____年第三章土地使用和管理3.1乙方在流转期限内，对甲方土地享有使用权，不得擅自改变土地用途。3.2乙方应当按照国家有关农业技术标准和管理规定，合理利用土地，提高土地产出。3.3乙方应定期对土地进行保养，保持土壤肥力，不得污染土地。3.4乙方在土地上从事农业生产经营活动，应当保护生态环境，不得破坏自然景观。3.5乙方应当建立健全土地使用管理制度，保证土地资源的合理利用。第四章合作社经营管理4.1乙方应设立农业合作社，制定合作社章程，明确合作社的组织形式、经营目标、管理体制等。4.2合作社的成员应当具备一定的农业生产经营能力，并履行合作社章程规定的义务。4.3合作社应当开展多种形式的农业生产经营活动，提高成员的经济效益。4.4合作社应当建立健全财务管理制度，定期公布财务状况，接受成员监督。4.5合作社应当加强与甲方的沟通协调，及时反馈土地使用情况。第五章争议解决5.1双方在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。5.3诉讼期间，本协议的其它条款仍应继续履行。5.4争议解决过程中，双方应保持合作态度，共同维护协议的履行。第六章合作社成员资格及权益6.1合作社成员资格6.1.1乙方应当依法招收具有完全民事行为能力的农业生产经营者成为合作社成员。6.1.2成员加入合作社应履行入社手续，签订入社协议，缴纳入社费。6.1.3成员资格终止：成员因故退社或不符合入社条件时，其成员资格自行终止。6.2成员权益6.2.1合作社成员享有表决权、选举权和被选举权。6.2.2成员享有获取合作社经营利润的分配权。6.2.3成员享有参与合作社管理和监督的权利。6.2.4成员享有使用合作社共有设施的优先权。6.3成员义务6.3.1成员应遵守合作社章程和规章制度。6.3.2成员应按时足额缴纳入社费、股金和应分摊的费用。6.3.3成员应积极参与合作社的生产经营活动。第七章土地经营权流转及保护7.1土地经营权流转7.1.1乙方在取得土地经营权后，有权自主决定土地的经营方式。7.1.2乙方不得擅自改变土地的农业用途，如需变更用途应依法申请批准。7.2土地保护措施7.2.1乙方应采取有效措施，防止水土流失和土地沙化。7.2.2乙方应合理施肥，避免过度使用化肥、农药，保护土壤质量。7.2.3乙方应采取措施防止病虫害的发生，减少农药的使用。7.3土地经营权收益7.3.1土地经营权收益主要用于合作社的积累和成员的分红。7.3.2乙方应根据合作社经营状况和土地实际收益情况，合理确定分红比例。第八章财务管理与会计制度8.1财务管理8.1.1乙方应建立健全合作社的财务管理制度。8.1.2乙方应定期进行财务审计，保证财务信息的真实、准确、完整。8.2会计制度8.2.1乙方应按照国家统一的会计制度设置会计科目，编制会计凭证。8.2.2乙方应设置会计账簿，妥善保管会计凭证和会计账簿。8.3资金管理8.3.1乙方应设立专门账户，用于合作社的资金管理。8.3.2合作社的资金收支应遵循合法、合规、透明的原则。第九章合作社解散与清算9.1合作社解散的情形9.1.1合作社成员大会决定解散。9.1.2合作社因经营不善，无法继续经营。9.2清算程序9.2.1合作社解散时，应当进行清算。9.2.2清算期间，合作社的经营活动应停止。9.2.3清算费用应优先支付，剩余资产按照章程规定分配。第十章附则10.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。10.2本协议未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。10.3本协议的解释权归甲乙双方共同享有。10.4本协议自双方签字之日起生效。第十一章土地流转费用及支付方式11.1土地流转费用11.1.1乙方应按本协议约定支付土地流转费用。11.1.2土地流转费用包括土地流转金和农业基础设施建设费。11.2支付方式11.2.1土地流转费用应分年度支付。11.2.2每年度土地流转费用支付时间为每年的____月____日。11.2.3乙方应在约定的时间内将土地流转费用支付至甲方指定的账户。11.2.4甲方收到土地流转费用后，应及时出具收据。第十二章合作社经营收益分配12.1收益分配原则12.1.1合作社经营收益应按照“按劳分配为主、多种分配方式并存”的原则进行分配。12.1.2成员分红比例根据成员出资、贡献等因素确定。12.2分配方式12.2.1成员分红应在年度终了后，根据合作社的财务状况和成员分红方案进行。12.2.2分红方案应经合作社成员大会审议通过。12.2.3分红方案包括分红总额、分红比例和分红时间等。12.3分配管理12.3.1合作社应设立专门的账户，用于存储和管理分红资金。12.3.2分红资金的使用应遵循合法、合规、透明的原则。第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1本协议约定的土地流转期限届满，合同自然终止。13.1.2甲方或乙方因不可抗力导致无法履行合同，经双方协商一致，可以终止合同。13.2合同解除条件13.2.1乙方未按时支付土地流转费用，甲方有权解除合同。13.2.2乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同。13.3终止或解除合同后的处理13.3.1合同终止或解除后，乙方应将