银行贷款房屋合同(标准版)

银行贷款房屋合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供银行贷款房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因__________________需要，向乙方申请房屋贷款，贷款总金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、贷款用途为__________________，甲方承诺贷款仅用于上述用途，不得挪作他用。

3、贷款期限为_______年_______月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4、贷款利率按以下方式确定：本合同约定的年利率为_______%，或以中国银行间市场交易利率（LPR）为基准，上浮/下浮_______%。

二、贷款担保方式

1、甲方采取以下方式提供贷款担保：_______（选择提供抵押、质押或保证）。

（一）抵押担保

1、抵押物为甲方名下位于__________________的房产，房产证号：__________________，建筑面积：_______平方米，土地使用权证号：__________________。

2、甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何查封、冻结、预抵押或其他权利负担。

3、甲方应配合乙方办理抵押登记手续，抵押登记费用由_______方承担。

4、抵押期间，甲方不得擅自处置抵押物，如需转让、出租、再抵押等，必须事先征得乙方书面同意。

（二）质押担保

1、质押物为甲方提供的_______（选择动产或权利）质押，具体为：__________________。

2、甲方保证对质押物拥有合法、完整的所有权或处分权，质押物上不存在任何查封、冻结或其他权利负担。

3、甲方应配合乙方办理质押登记或交付手续，质押登记或交付费用由_______方承担。

4、质押期间，甲方不得擅自处置质押物，如需转让、出租等，必须事先征得乙方书面同意。

（三）保证担保

1、保证人应为具有完全民事行为能力的自然人或合法经营的企业，保证人同意为甲方提供不可撤销的连带责任保证。

2、保证人应向乙方提供其身份证明、收入证明、财产证明等文件，并配合乙方进行资信调查。

3、保证期间为_______年，自本合同生效之日起至贷款本息还清之日止。

三、还款计划

1、还款方式为_______（选择等额本息、等额本金或其他）。

2、每月还款日为_______日，首期还款日为_______年_______月_______日。

3、还款金额明细如下：每月应还本金为人民币_______元，每月应还利息为人民币_______元，每月应还总额为人民币_______元。

4、甲方应按还款计划按时足额还款，逾期还款的，按以下方式处理：逾期_______日内，乙方每日按未付金额的万分之_______计收逾期罚息；逾期_______日以上，乙方有权采取以下措施：_______（选择提前收回贷款、加收罚息、提起诉讼等）。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定取得贷款，并按照合同约定的用途使用贷款。

2、甲方应按照合同约定按时足额还款，并承担贷款利息及有关费用。

3、甲方应配合乙方进行贷后检查，如实提供贷款使用情况、财务状况等信息。

4、甲方如需变更贷款用途、提前还款、延长还款期限等，必须事先征得乙方书面同意。

5、甲方应保证抵押物或质押物的安全完整，如抵押物或质押物价值减少或毁损，甲方应立即通知乙方，并采取措施防止价值减少或毁损扩大。

6、甲方如发生合并、分立、解散、破产等重大事项，应立即通知乙方，并采取必要措施保障乙方债权实现。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方发放贷款，并对贷款用途进行监督。

2、乙方有权按照合同约定收取贷款本金、利息及有关费用。

3、乙方应按照合同约定按时足额发放贷款，并承担贷款相关费用。

4、乙方有权对甲方进行贷前调查和贷后检查，了解甲方的资信状况和贷款使用情况。

5、乙方应在合同约定的期限和金额内收回贷款本息，并保障自身债权实现。

五、贷款相关费用

1、贷款手续费：甲方应向乙方支付贷款手续费人民币_______元（大写：__________________元整），支付方式为_______（选择一次性支付或分期支付）。

2、评估费：如需对抵押物进行评估，评估费用由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、登记费：办理抵押登记或质押登记的费用由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

4、保险费：如需购买贷款保险，保险费用由_______方承担，金额为人民币_______元（大写：__________________元整）。

5、其他费用：_______（根据实际情况列明其他费用）。

六、违约责任

1、甲方未按照合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方限期改正，并按贷款金额的_______%收取违约金；逾期不改的，乙方有权提前收回贷款，并解除合同。

2、甲方未按照合同约定按时足额还款的，乙方有权采取以下措施：_______（选择加收罚息、提前收回贷款、提起诉讼等）。

3、甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

4、甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

5、乙方未按照合同约定按时足额发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为未发放贷款金额的_______%。

6、乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙