手房三方买卖协议

手房三方买卖协议第一章合同当事人第一条合同编号_______第二条当事人基本信息第二条一、甲方（卖方）信息：姓名/名称：____________________身份证号/注册号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条二、乙方（买方）信息：姓名/名称：____________________身份证号/注册号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二条三、丙方（中介方）信息：姓名/名称：____________________身份证号/注册号：____________________地址：____________________联系方式：____________________第二章房产基本情况第三条房产位置与权属第三条一、房产地址：____________________第三条二、房产产权证号：____________________第三条三、房产所有权人：____________________第三条四、房产性质：____________________第三条五、房产用途：____________________第四条房产面积与结构第四条一、房产建筑面积：____________________平方米第四条二、房产套内面积：____________________平方米第四条三、房产结构：____________________第五条房产现状与用途确认第五条一、甲方确认房产现状与描述相符。第五条二、甲方确认房产用途符合相关法律法规。第五条三、乙方确认对房产现状和用途的描述满意。第三章合同标的与价格第六条房产交易价格第六条一、甲方同意以人民币______元的价格出售房产。第六条二、交易价格包括但不限于房产本身的售价、税费、维修基金等。第六条三、交易价格应以甲方在签订合同时所持有房产证载明的面积为准。第七条付款方式与期限第七条一、乙方应在签订合同时支付总价款的______%，即人民币______元。第七条二、乙方应在签订合同后的______个工作日内支付剩余的______%，即人民币______元。第七条三、付款方式可为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第八条房产交付与占用第八条一、甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内将房产交付给乙方。第八条二、甲方应在交付房产时保证房产处于良好状态，并移交给乙方。第八条三、甲方交付房产时，乙方有权对房产进行验收。第四章合同履行与协助第九条甲方义务第九条一、甲方应保证房产所有权清晰，无任何产权争议。第九条二、甲方应配合乙方办理房产过户手续。第九条三、甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方。第十条乙方义务第十条一、乙方应按照合同约定的金额和期限支付房款。第十条二、乙方应配合甲方办理房产过户手续。第十条三、乙方应按照国家相关法律法规使用房产。第五章违约责任第十一条违约责任概述第十一条一、任何一方违反合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第十一条二、违约责任的具体内容和计算方式由双方另行协商确定。第十二条逾期付款违约责任第十二条一、乙方未按照合同约定支付房款的，应向甲方支付______%的逾期付款违约金。第十二条二、逾期付款违约金的计算自应付款之日起至实际付款之日止。第十三条逾期交付违约责任第十三条一、甲方未按照合同约定交付房产的，应向乙方支付______%的逾期交付违约金。第十三条二、逾期交付违约金的计算自合同约定的交付期限届满之日起至实际交付之日止。第十四条其他违约责任第十四条一、因任何一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。第十四条二、双方应协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章房产过户与登记第十四条房产过户责任第十四条一、甲方负责办理房产过户手续，并承担由此产生的所有税费。第十四条二、甲方应保证房产过户手续的合法性、合规性，不得有任何妨碍过户的情况。第十五条过户期限第十五条一、甲方应在乙方支付全部房款后的______个工作日内完成房产过户手续。第十五条二、若因甲方原因导致房产过户手续未能按时完成，甲方应向乙方支付______%的逾期过户违约金。第十六条过户资料提供第十六条一、甲方应向乙方提供办理房产过户所需的所有合法、有效的文件和资料。第十六条二、甲方应保证提供的文件和资料真实、完整、有效，不得有虚假或误导性内容。第十七条过户税费承担第十七条一、房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。第十七条二、如乙方在过户过程中需要支付额外税费，甲方应予以补偿。第七章交付使用与验收第十八条房产交付条件第十八条一、甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房产本身无损坏、相关设施齐全、无法律纠纷等。第十八条二、甲方应在交付房产前将房产现状、权属状况等事项告知乙方。第十九条验收期限第十九条一、乙方应在甲方交付房产后的______个工作日内对房产进行验收。第十九条二、验收期间，乙方有权要求甲方修复交付时存在的缺陷。第二十条验收结果处理第二十条一、若验收过程中发觉甲方未履行交付条件，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或采取补救措施。第二十条二、若甲方未在规定期限内修复或采取补救措施，乙方有权要求解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。第八章使用维护与责任第二十一条房产使用规范第二十一条一、乙方在房产使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房产的结构和使用性质。第二十一条二、乙方应合理使用房产，爱护房产及其配套设施。第二十二条维护责任第二十二条一、甲方应负责房产的日常维护，保证房产及其配套设施的正常使用。第二十二条二、因乙方使用不当或自然灾害等原因造成的房产损坏，由乙方自行承担维修责任。第二十三条保险责任第二十三条一、甲方应在房产交付前购买必要的财产保险，并保证保险覆盖期间为乙方所有。第二十三条二、如因保险导致的房产损失，甲方应负责赔偿乙方相应的损失。第九章房产权利与义务第二十四条房产权利第二十四条一、甲方在房产交付后，仍保留对房产的所有权。第二十四条二、乙方在支付全部房款并完成过户后，获得房产的使用权。第二十五条房产义务第二十五条一、乙方应按照合同约定合理使用房产，不得将其出租、抵押或用于非法用途。第二十五条二、乙方应承担房产使用过程中产生的相关费用，包括但不限于水、电、燃气等。第十章合同附件第二十六条附件内容第二十六条一、本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产权属证明、付款凭证等。第二十六条二、附件与本合同具有同等法律效力。第二十七条附件修改第二十七条一、对本合同附件的修改，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第二十七条二、未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改合同附件的内容。第十一章通知与送达第二十八条通知方式第二十八条一、双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、邮件等。第二十八条二、通知应在合理的时间内送达对方，通常为寄出后三个工作日。第二十九条送达地址第二十九条一、双方应在合同中明确各自的送达地址，包括但不限于居住地、办公地址等。第二十九条二、如一方变更送达地址，应在变更后的三个工作日内通知对方。第三十条送达确认第三十条一、收到通知的一方应在收到通知后的三个工作日内予以确认。第三十条二、未在规定时间内确认的，视为已收到通知。第十二章合同解除与终止第三十一条解除条件第三十一条一、在以下情况下，任何一方有权解除本合同：1.对方严重违约；2.由于不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。第三十二条解除程序第三十二条一、任何一方要求解除合同时应书面通知对方，并说明解除的原因。第三十二条二、自收到解除通知之日起，本合同即行终止。第三十三条终止后果第三十三条一、合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的义务。第三十三条二、合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理未履行的义务和责任。第十三章其他第三十四条合同生效第三十四条一、本合同自双方签字盖章之日起生效。第三十四