2025【合同协议范本】北京物业管理合同范本

2025【合同协议范本】北京物业管理合同范本北京物业管理合同范本合同编号：2025-[合同编号]签订地点：北京市区街道路号甲方（物业管理服务方）：地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（业主/物业使用人）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托，甲方同意为乙方提供物业管理服务；乙方同意接受甲方提供的物业管理服务，并支付相应的费用。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条合同期限本合同自年月日起至年月日止，为期年。合同期满后，双方如无异议，本合同自动续期年。续期期间，双方的权利义务关系保持不变，直至双方书面通知解除本合同为止。第二条物业管理服务范围甲方为乙方提供以下物业管理服务：日常管理服务：包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护等；专项管理服务：包括但不限于电梯、消防、供水、供电、供热等设施设备的运行、维护和管理；客户服务：包括但不限于受理业主投诉、报修，提供有偿增值服务等；其他约定服务：。具体服务内容、标准及要求见本合同附件（附件一：物业管理服务标准）。第三条物业管理服务费用物业费标准：乙方按以下标准向甲方支付物业费：物业费单价：元/平方米/月；计算方式：平方米×元/平方米/月=元/月；合同履行期间，物业费标准不得擅自调整，除非法律法规或政府政策有明确规定。支付方式：乙方应于每月日前，以方式（银行转账、现金支付等）支付当月物业费至甲方指定账户：。逾期付款责任：乙方逾期支付物业费的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付滞纳金。第四条双方权利义务甲方权利义务：甲方应依照本合同约定的标准和要求，为乙方提供专业、规范的物业管理服务；甲方有权收取乙方应付的物业费及相关费用；甲方有权对乙方违反物业管理制度的行为进行制止和处罚；甲方应定期向乙方通报物业服务情况，并接受乙方的监督和建议。乙方权利义务：乙方应按时足额支付物业费及相关费用；乙方有权监督甲方的物业服务，并提出合理化建议；乙方应遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得从事任何损坏物业设施或影响他人合法权益的行为；乙方应配合甲方进行物业维修、保养及紧急情况处理工作。第五条合同的变更、解除与终止合同变更：本合同期内，任何一方如需变更合同内容，应提前日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。合同解除：（1）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按合同约定的标准提供物业管理服务，且在乙方通知后日内未改正的；擅自停止物业服务或退出物业管理区域的。（2）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按时支付物业费连续个月或累计个月的；拒不配合甲方进行物业维修、保养或紧急情况处理的。合同终止：合同期满或本合同依法解除后，双方应妥善处理物业交接事宜，并结清所有费用。第六条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。因甲方服务质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应依法承担赔偿责任；因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方应依法承担赔偿责任。违约方应在接到对方书面通知后日内纠正违约行为或赔偿损失，否则守约方有权通过法律途径维护自身权益。第七条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同履行期间，如遇不可抗力导致无法履行合同义务的，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。第九条合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。附件：物业管理服务标准甲方营业执照及物业管理资质证明其他相关文件甲方（盖章）：授权代表签字：日期：