兄妹房屋分割合同(标准版)

兄妹房屋分割合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方与乙方就房屋分割事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方与乙方系兄妹关系，共同继承或拥有位于__________________（省、市、区）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋一套，房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如：砖混结构、框架结构等），房屋权属证书号为____________。

2、该房屋现由甲方实际占有使用，乙方亦同意本次房屋分割方案。

二、房屋分割方式

1、经甲乙双方协商一致，同意将该房屋采取____________（如：折价补偿、实物分割）的方式进行分割。

2、具体分割方案如下：

（1）甲方取得该房屋中位于____________（具体描述分割部分的位置和范围）的部分，该部分建筑面积为____________平方米；

（2）乙方取得该房屋中位于____________（具体描述分割部分的位置和范围）的部分，该部分建筑面积为____________平方米；

或

（1）甲方取得该房屋的全部所有权，并一次性向乙方支付折价补偿款____________元（大写：人民币____________元整）；

（2）乙方在本合同签订之日起____________日内将该房屋腾空，并协助甲方办理房屋权属变更登记手续。

三、房屋价值评估

1、双方同意委托具有相应资质的房地产评估机构对该房屋进行价值评估，评估报告需经双方签字确认。

2、评估费用由____________（甲方/乙方/双方平均）承担。

四、款项支付与交房

1、若采取折价补偿方式，甲方应在本合同签订之日起____________日内，一次性将补偿款支付至乙方指定的银行账户：

账户名称：____________

开户银行：____________

银行账号：____________

2、乙方应在收到补偿款后____________日内，将该房屋腾空，并将房屋钥匙交付给甲方。

3、甲方应在接收房屋后____________日内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

五、腾房与装修恢复

1、双方同意，房屋分割后，原由甲方占用的部分，甲方应在____________前腾空，恢复至____________（如：交付时/原始）状态；原由乙方占用的部分，乙方应在____________前腾空，恢复至____________状态。

2、腾房前，双方应对房屋内的家具、家电等财产进行清点，并签订财产清点清单，作为本合同附件。

3、因装修恢复产生的费用，由____________（甲方/乙方/双方平均）承担。

六、户口迁移

1、该房屋内现有户口情况为：甲方____________人，乙方____________人，其他____________人。

2、双方同意，房屋分割后，原由甲方使用的部分，甲方应负责将____________人的户口迁出；原由乙方使用的部分，乙方应负责将____________人的户口迁出。

3、户口迁移产生的费用，由____________（甲方/乙方/双方平均）承担。

七、违约责任

1、若任何一方违反本合同约定的分割方式、款项支付、交房时间、腾房恢复等条款，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2、若甲方无正当理由逾期支付补偿款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若乙方无正当理由逾期腾房，每逾期一日，应按补偿款总额的千分之一向甲方支付违约金。

3、若因一方原因导致房屋权属变更登记手续办理延迟，应承担相应责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，____________（如：房管部门/公证处）执____________份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：房屋权属证书复印件、财产清点清单、户口本复印件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

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