房产购买中介合同

房产购买中介合同甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（房产中介机构）：机构名称：__________________法定代表人：__________________营业执照注册号：__________________经营地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房产购买中介服务事宜，经双方协商一致，订立本合同。一、服务内容1.乙方应根据甲方的购房需求，为甲方寻找合适的房源，并向甲方提供该房源的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、售价等。2.乙方应协助甲方对意向房源进行实地查看，安排与售房方的沟通与洽谈，为甲方提供购房过程中的咨询与建议，包括但不限于房产政策解读、交易流程指导、价格谈判策略等。3.乙方应协助甲方办理与房产交易相关的手续，包括但不限于协助甲方签订购房合同、办理房屋产权过户手续、协助办理银行贷款手续（如甲方需要）等。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。在服务期限内，如甲方成功购买到符合其需求的房产，则本合同自动终止；如服务期限届满，甲方仍未购买到房产，经双方协商一致，可以续签本合同。三、房源信息提供与确认1.乙方应按照甲方的购房需求，通过其信息资源和渠道，积极为甲方寻找合适的房源。乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，并确保所提供的房源信息符合甲方的基本要求。2.甲方收到乙方提供的房源信息后，应及时进行确认。如甲方对乙方提供的房源信息有异议，应在收到信息后的____个工作日内提出，乙方应根据甲方的反馈进行核实和调整。如甲方在规定时间内未提出异议，则视为甲方对乙方提供的房源信息予以认可。四、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准：甲方应向乙方支付的中介服务费用为所购买房产成交价格的____%。成交价格以甲方与售房方最终签订的购房合同中约定的房屋成交价格为准。2.支付时间：甲方应在与售房方签订购房合同之日，向乙方支付中介服务费用的____%作为定金；在办理房屋产权过户手续完成之日，向乙方支付剩余的中介服务费用。3.支付方式：甲方应将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到中介服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的服务内容和标准，为其提供房产购买中介服务。有权对乙方提供的房源信息进行核实和筛选，选择符合自己需求的房源进行实地查看和洽谈。有权要求乙方在购房过程中提供真实、准确的咨询和建议，保障自身合法权益。2.义务应向乙方如实提供个人身份信息、购房需求、支付能力等相关资料，确保乙方能够准确为其匹配合适的房源。应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排参加房源实地查看、与售房方的洽谈等活动。在洽谈过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒或歪曲事实。应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付中介服务费用。如因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应按照合同约定向乙方支付相应的中介服务费用，但乙方应退还已收取的定金（如有）。在与售房方签订购房合同后，应按照购房合同的约定履行自己的义务，按时办理房屋产权过户手续等相关事宜。如因甲方原因导致购房合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费用。有权要求甲方提供真实、准确的个人信息和购房需求等资料，以便更好地为甲方服务。在为甲方提供中介服务过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失（如因甲方违约导致乙方与售房方产生纠纷而造成的损失），乙方有权要求甲方予以赔偿。2.义务应按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉、尽责地为甲方提供房产购买中介服务。不得故意隐瞒房源的重要信息或提供虚假信息，误导甲方。在为甲方介绍房源和安排与售房方洽谈过程中，应遵循公平、公正的原则，不得偏袒任何一方。应充分维护甲方的合法权益，为甲方争取合理的购房条件。应协助甲方办理与房产交易相关的各项手续，提供必要的指导和帮助。如因乙方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应承担相应的责任。应对在服务过程中知悉的甲方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露而给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务部分对应的中介服务费用，同时甲方应按照合同约定中介服务费用总额的____%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供中介服务，或故意隐瞒房源重要信息、提供虚假信息误导甲方，导致甲方无法购买到合适房产或遭受损失的，乙方应退还已收取的中介服务费用（如有），并按照合同约定中介服务费用总额的____%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若因甲方原因导致购房交易未能完成（如甲方中途放弃购买、因甲方个人信用问题导致银行贷款无法获批等），甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费用，但乙方应退还已收取的定金（如有）。若因乙方原因导致购房交易未能完成（如乙方未能协助甲方成功签订购房合同、办理产权过户手续等），乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照合同约定中介服务费用总额的____%向甲方支付违约金。4.如双方违反本合同约定的其他义务，违约方应承担因此给对方造成的损失，并按照合同约定中介服务费用总额的____%向对方支付违约金。七、合同变更与解除1.本合同的变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在变更或补充协议未达成之前，本合同原条款仍然有效。2.在履行本合同过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观情况，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，且互不承担违约责任。但遭受不可抗力或其他客观情况的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.如甲方在服务期限内自行通过其他渠道购买到符合其需求的房产，应及时通知乙方，本合同自通知到达乙方时解除。在此情况下，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，但乙方应退还已收取的定金（如有）。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙