房产中介服务代理合同

房产中介服务代理合同第一章合同概述1.1合同编号__________1.2合同签订日期__________1.3合同双方信息1.3.1甲方（委托方）：名称：住所：联系人：联系方式：身份证号码：电子邮箱：1.3.2乙方（中介方）：名称：住所：联系人：联系方式：身份证号码：电子邮箱：1.4合同签订地点__________1.5合同标的1.5.1甲方委托乙方代理出售/出租的房产信息房产地址：房产面积：房产用途：房产类型：房产权属：房产现状：房产价格：交易方式（出售/出租）：1.6合同期限1.6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至__________止。1.7保密条款1.7.1甲方和乙方在本合同履行过程中，对所了解的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二章甲方权利与义务2.1甲方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务。2.1.2甲方有权要求乙方提供房产的真实、准确、完整信息。2.1.3甲方有权要求乙方遵守法律法规，维护甲方的合法权益。2.2甲方义务2.2.1甲方应向乙方提供真实的房产信息，并对信息的真实性负责。2.2.2甲方应配合乙方完成房产中介服务的相关手续。2.2.3甲方应按时支付乙方中介服务费用。第三章乙方权利与义务3.1乙方权利3.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付中介服务费用。3.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。3.1.3乙方有权在合同约定的范围内，采取适当的手段推广甲方房产。3.2乙方义务3.2.1乙方应按照甲方的要求，尽力寻找潜在的买方/租客。3.2.2乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房产中介服务。3.2.3乙方应遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第四章中介服务费用4.1费用构成4.1.1中介服务费用包括但不限于以下费用：佣金：__________（比例或金额）；其他费用：__________。4.2费用支付4.2.1中介服务费用由甲方支付给乙方。4.2.2甲方应在房产成交后__________个工作日内支付中介服务费用。4.2.3若甲方未按约定支付中介服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第五章房产成交及款项结算5.1房产成交5.1.1房产成交后，甲方应与买方/租客签订相应的买卖/租赁合同。5.1.2甲方应在房产成交后__________个工作日内，将房产款项支付给乙方。5.2款项结算5.2.1乙方应在收到房产款项后__________个工作日内，将甲方应得款项支付给甲方。5.2.2若甲方在房产成交后未按约定支付房产款项，乙方有权要求甲方支付违约金。5.2.3若乙方在收到房产款项后未按约定支付甲方款项，甲方有权要求乙方支付违约金。第六章代理推广与展示6.1推广方式6.1.1乙方应通过以下方式对甲方房产进行推广：线上推广：包括但不限于房地产网站、社交媒体、广告平台等；线下推广：包括但不限于房产展会、户外广告、传单派发等；实地看房服务：为客户提供实地看房服务，解答客户疑问。6.2展示内容6.2.1乙方在推广时，应真实展示甲方房产的以下信息：房产基本情况：包括地址、面积、户型、楼层、朝向等；房产配套设施：包括家具、家电、装修情况等；房产价格及支付方式；房产交易流程及注意事项。6.3展示要求6.3.1乙方应保证推广内容的准确性和及时性，不得发布虚假信息。6.4展示效果6.4.1乙方应定期向甲方报告推广效果，包括但不限于：看房人数；联系电话拨打情况；成交意向客户信息。第七章客户接待与服务7.1客户接待7.1.1乙方应热情接待客户，提供专业、周到的服务。7.1.2乙方应耐心解答客户对房产的疑问，为客户提供准确的信息。7.2服务标准7.2.1乙方应按照以下标准提供服务：响应速度：在接到客户电话或邮件后，应在__________小时内回复；服务质量：保证为客户提供满意的服务体验；信息保密：对客户信息严格保密，不得泄露给第三方。7.3服务反馈7.3.1甲方有权对乙方提供的服务进行评价和反馈。7.3.2乙方应认真对待甲方反馈，及时改进服务质量。第八章房产过户与手续办理8.1过户流程8.1.1乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：准备相关文件；办理过户登记；领取新产权证书。8.2手续办理8.2.1乙方应在甲方提供所有必要文件后__________个工作日内完成房产过户手续。8.2.2若因乙方原因导致房产过户手续延误，乙方应承担相应责任。8.3费用承担8.3.1房产过户手续所需费用，如税费、手续费等，由甲方承担。8.3.2乙方在办理过户手续过程中产生的合理费用，由甲方承担。第九章争议处理9.1信息错误9.1.1若因乙方提供的信息错误导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。9.2服务不到位9.2.1若因乙方服务不到位导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。9.3紧急情况9.3.1在紧急情况下，乙方应立即采取行动，保证甲方利益不受损害。9.4争议解决9.4.1若双方就本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1以下情况下，甲方有权解除本合同：乙方严重违反合同约定；乙方泄露甲方商业秘密；乙方因自身原因无法继续履行合同。10.2合同终止10.2.1以下情况下，本合同自动终止：房产成交并完成过户手续；双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定的其他合同终止情形。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照以下规定处理：乙方应向甲方支付已完成的房产中介服务费用；双方应办理相关手续，结清各自应承担的费用；双方应相互返还相关文件和资料。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：房产信息表；中介服务费用明细；客户联系记录；展示材料清单；其他双方约定需附于本合同的相关文件。11.2所有附件与本合同具有同等法律效力。第十二章其他约定12.1双方对本合同内容有疑问的，应及时协商解决。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具