2025二手集资房买卖合同范本

2025二手集资房买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在省（自治区）市（县）签订：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方为位于省（自治区）市（县）的集资房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方拟购买该房屋，双方经友好协商，就该房屋买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省（自治区）市（县）区（街道）号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2该房屋性质为集资房，乙方已取得该房屋的合法所有权，并已取得相关权属证明（包括但不限于房产证、土地使用权证等）。第二条标的房屋的交易价格2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。2.2该价格为房屋的总价款，包括但不限于房屋主体、固定配套设施及相关权益的对价。第三条付款方式3.1甲乙双方同意采用以下付款方式：（1）定金支付：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），定金作为履行本合同的担保，计入尾款。（2）尾款支付：甲方应于年月日前支付余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于收到尾款后日内协助甲方完成相关权属转移手续。3.2甲乙双方同意，若甲方采用银行按揭方式支付尾款，乙方应配合甲方提供相关资料，协助甲方办理贷款手续。相关贷款费用由甲方承担。第四条权属转移登记4.1乙方承诺在收到尾款后日内，协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供办理过户所需的所有资料（包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证明等）。4.2权属转移登记所需缴纳的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规规定各自承担。4.3若因乙方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为该房屋交易价款的‰。第五条房屋交付5.1乙方应在收到定金后日内将该房屋交付给甲方，交付时双方应共同到场并签署《房屋交付确认书》。5.2交付时，乙方应将该房屋的钥匙、相关设施使用凭证（包括但不限于水、电、气、网络等）及其它应当移交的物品一并移交给甲方。5.3若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需向甲方支付违约金，违约金为该房屋交易价款的‰。第六条乙方的保证与承诺6.1乙方保证其对出售的该房屋拥有完全的、合法的处分权，未对该房屋设定任何形式的抵押、质押或其它权利负担。6.2乙方承诺，在本合同签订前，该房屋未被司法机关、行政机关查封或扣押。6.3乙方承诺，在权属转移登记完成前，不得将该房屋另行出售或出租给第三方。第七条甲方的保证与承诺7.1甲方保证其具备购买该房屋的完全民事行为能力。7.2甲方承诺，按本合同约定的时间、金额支付房屋价款及相关费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的义务或约定的付款、交房时间，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金按每日该房屋交易价款的‰计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.2若因甲方原因导致贷款不能按时发放，或因甲方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，乙方有权解除合同，甲方已支付的定金不予退还。8.3若因乙方原因导致权属转移登记延迟或无法办理，甲方有权解除合同，乙方应向甲方退还已支付的全部款项，并支付该房屋交易价款的%作为违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，签字或捺印后生效。甲方（签字捺印）：日期：年月日乙方（签字捺印）：日期：