2025年合同范本：某市共建商业综合体协议书

2025年最新合同范本：某市共建商业综合体协议书某市共建商业综合体协议书本协议书由以下各方于年月日在市签订：甲方：（公司/单位名称），住所地，统一社会信用代码，法定代表人。乙方：（公司/单位名称），住所地，统一社会信用代码，法定代表人。丙方：（公司/单位名称），住所地，统一社会信用代码，法定代表人。鉴于甲、乙、丙三方均有意合作开发、建设和运营位于市区路号的商业综合体项目（以下简称“本项目”），为明确各方权利义务，保障各方合法权益，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：商业综合体。1.2项目地址：市区路号。1.3项目性质：商业综合体，包括但不限于商场、零售、餐饮、娱乐、办公等用途。1.4项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米，地上层，地下层。1.5项目规划：本项目由甲、乙、丙三方共同出资建设，建成后由三方共同经营管理。第二条合作原则2.1各方一致同意按照本协议约定的出资比例、权利义务及收益分配方式开展合作。2.2本项目的所有决策应当经过三方共同协商，并取得一致同意后方可实施。2.3各方应共同遵守国家及地方有关法律法规，确保项目合法合规运营。第三条出资方式与比例3.1本项目的总投资预计为人民币亿元，具体投资金额以实际发生为准。3.2各方出资比例为：甲方%，乙方%，丙方%。3.3各方应按照约定的出资比例及时间分期支付投资款项，具体出资时间及金额由三方另行协商确定。3.4各方出资后，其出资金额将成为项目资产的一部分，不得擅自撤回或要求退还，除非本协议另有约定。第四条项目管理4.1本项目设立项目管理机构，负责项目的整体规划、建设、运营及日常管理。项目管理机构由三方共同组成，具体成员由三方另行协商确定。4.2项目管理机构的职责包括但不限于：负责项目的土地使用权取得、规划报批、设计、施工等全过程管理；负责项目的资金使用与管理；负责项目的招商、运营及日常管理。4.3项目管理机构应当定期向三方报告项目进展情况，并接受三方的监督。第五条权利与义务5.1各方权利5.1.1甲方有权参与本项目的所有重大决策，并对项目的建设、运营提出合理建议。5.1.2乙方有权监督项目管理机构的工作，并对项目的财务状况进行审核。5.1.3丙方有权参与本项目的收益分配，并对项目的运营提出建议。5.2各方义务5.2.1甲方应按期足额支付其应承担的出资款项，并协助办理项目相关手续。5.2.2乙方应协助项目管理机构完成项目的规划、设计、施工等工作，并提供必要的支持。5.2.3丙方应积极参与项目的招商及运营工作，并提供相应的资源支持。第六条收益分配6.1本项目的收益包括但不限于租金、销售额分成、广告收入等。6.2收益分配原则：按照各方出资比例进行分配。6.3收益分配时间：每季度末结算一次，具体分配方案由项目管理机构制定并经三方同意后实施。6.4因本项目产生的所有费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，均从收益中优先扣除。第七条责任承担7.1如果因一方的违约行为导致项目无法按计划进行，违约方应当承担相应的赔偿责任，并赔偿其他方遭受的损失。7.2由于不可抗力因素导致项目无法继续进行或遭受损失，三方应根据实际情况协商解决，任何一方不得单独要求终止本协议。7.3任何一方未能按约定履行其义务，经其他方书面通知后日内仍不履行的，其他方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。第八条协议的变更与解除8.1本协议的任何变更或解除，必须经三方协商一致，并签署书面补充协议。8.2在下列情况下，任何一方有权解除本协议：对方严重违约，导致项目无法继续进行；对方的出资未按约定时间支付，且在收到书面通知后日内仍未履行；因政府政策或其他不可抗力因素导致项目无法继续进行。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本协议的解释与适用，均以中华人民共和国法律法规为准。第十条附则10.1本协议自三方签字盖章之日起生效。10.2本协议未尽事宜，由三方另行协商并签署书面补充协议。10.3本协议一式份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日丙方（盖章）