2025年详细物业租赁合同

2025年详细物业租赁合同物业租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/地区）的物业（以下简称“该物业”），乙方希望租赁该物业用于（用途，如商业、办公、居住等），双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于（详细地址），包括但不限于（建筑物名称、楼层、房间号等），以下简称“该物业”。1.2该物业的产权证明文件如下：（如不动产权证书、房屋所有权证等）。1.3该物业的现状为：（如已装修、毛坯等），乙方已对该物业的现状进行实地查看并确认无误。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自2025年月日起至2025年月日止。2.2本合同期满后，双方可协商续签租赁合同，但须在期满前个月以书面形式通知对方。若未在期满前通知，则视为双方均无意续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元（大写：），不含税。若乙方需要发票，相关税费由乙方承担。3.2租金支付方式：（如银行转账、现金等）。甲方的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3乙方应于每月日前支付当月租金。若逾期支付，甲方有权按每日%的标准收取滞纳金，直至乙方付清为止。3.4租赁期间，租金标准不得擅自更改。若因市场变化需调整租金，双方应协商一致，并以书面形式确认。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息。租赁期满或合同终止后，若乙方无违约行为，甲方应在15个工作日内无息退还押金。4.3若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方应按时将该物业交付乙方使用，并确保其拥有合法的租赁权。5.1.2甲方应提供与该物业相关的原始资料，包括但不限于产权证明、规划文件等。5.1.3在租赁期间，甲方不得将该物业另行出租或设置其他权利负担，但有权对该物业进行定期检查和维修。5.1.4甲方应协助乙方办理租赁期间的相关手续，包括但不限于报修、联系相关部门等。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。5.2.2乙方应合理使用该物业及其附属设施，不得擅自改变物业结构或用途，不得进行非法活动。5.2.3乙方应按时交纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等其他相关费用，并保留相关支付凭证。5.2.4在租赁期间，乙方不得将该物业转租、转借或分租给第三方，不得在物业内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。5.2.5乙方应按时归还该物业，不得擅自拆除或损坏物业内甲方提供的设施设备。第六条维修与维护6.1甲方负责该物业的主体结构及主要附属设施的维修，费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担相应责任。6.2乙方负责该物业内部日常维护及非主体结构的维修，费用由乙方承担。6.3乙方如发现该物业及其附属设施有损坏或需要维修，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。第七条物业管理7.1该物业的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应遵守其制定的物业管理规定。7.2物业管理费为每月人民币元（大写：），由乙方直接向物业公司支付。7.3如因乙方原因导致物业公司追究责任或产生费用，由乙方承担全部责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1在租赁期限内，若因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.2若乙方有以下违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：8.2.1未按时支付租金超过日；8.2.2擅自改变物业用途或转租、转借给第三方；8.2.3进行非法活动或存放危险物品；8.2.4拒不缴纳相关费用。8.3若甲方有以下违约行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：8.3.1擅自提高租金标准；8.3.2未按时交付物业或严重影响乙方正常使用；8.3.3未经乙方同意，将该物业另行出租或设置其他权利负担。8.4合同终止时，双方应共同检查该物业及其附属设施，并签署《物业交接确认书》。第九条违约责任9.1若任何一方未履行本合同项下的义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。9.2若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执