上海市优惠价房买卖合同范文7篇

上海市优惠价房买卖合同范文7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就上海市优惠价房的买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于上海市，位于小区，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。2.房屋内部设施及装修情况：包括电器、家具、厨房设备、卫生设施等。3.房屋附属设施及配套设施：包括停车位、花园、阁楼等。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为人民币元（大写：元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币元（大写：元整）。（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币元（大写：元整）。3.甲方应在收到全部房款后，向乙方出具正式发票。三、房屋交付及过户1.甲方应于合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的正式钥匙、物业证明等相关文件。2.乙方在接收房屋后，应尽快办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。四、违约责任1.若甲方未能按合同约定交付房屋，则视为违约。甲方应返还乙方已支付的房款，并赔偿乙方的实际损失。2.若乙方未能按合同约定支付房款或办理过户手续，则视为违约。乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的实际损失。五、其他约定事项1.甲方保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无限制交易等情形。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或居住，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方在居住过程中，应遵守小区物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商不成的，可依法向上海市人民法院提起诉讼。4.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：签字/盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字/盖章：日期：年月日篇2甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售优惠价房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市[具体地址]。2.房屋类型：优惠价房。3.房屋面积：建筑面积[具体面积]平方米。4.房屋产权：该房屋为优惠价房，甲方拥有部分产权。二、买卖条件1.甲方同意将上述优惠价房以优惠价格出售给乙方。2.乙方同意按照优惠价格购买该房屋，并承担相应的税费和手续费。3.甲方保证该房屋产权清晰，无其他纠纷和争议。4.乙方保证具有购买该房屋的资格和条件。三、价款及支付方式1.优惠价房的价格为人民币[具体金额]元。2.乙方应在本合同签订后[具体日期]内将全款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到全款后，应出具收款凭证给乙方。四、交付及过户1.甲方应在收到全款后[具体日期]内，将房屋交付给乙方使用。2.交付时，甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方成为该房屋的合法所有者。3.过户过程中产生的税费和手续费，由乙方承担。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定交付房屋或协助办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。2.乙方如未按照合同约定支付价款，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。六、争议解决1.双方因履行合同发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。七、合同生效及变更1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.双方如需解除或变更本合同，应协商一致并签订书面协议。解除或变更协议生效前，原合同继续有效。篇3甲方（卖方）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市优惠价房买卖事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋类型：[房屋类型]3.房屋面积：[房屋面积]4.房屋朝向：[房屋朝向]5.房屋装修情况：[房屋装修情况]6.房屋产权情况：[房屋产权情况]二、优惠价格及支付方式1.优惠价格：甲方同意以[优惠价格]的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施的价值。2.支付方式：乙方应在签订合同后[支付期限]内，通过银行转账或其他双方约定的支付方式，将优惠价格支付至甲方的指定账户。三、交付与验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的优惠价格后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关附属设施。2.验收：乙方应在接收房屋时，对房屋的质量、结构、设施等进行认真验收。如有任何问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或调整。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付优惠价格，或接收房屋后进行破坏或改建，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。五、其他约定1.房屋保修：甲方应提供至少一年的房屋保修期，保修期内如出现质量问题，甲方应负责修复。2.物业管理：乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。3.装修规定：乙方在装修房屋时，应遵守小区的装修规定，不得擅自改变房屋的结构或用途。4.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、合同生效与终止1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同终止：在合同有效期内，双方均不得擅自变更或终止合同。如需变更或终止合同，应经过双方协商一致，并签订书面协议。七、补充条款（如有）[具体补充条款]以上条款内容甲乙双方已充分阅读和理解，并同意遵守。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[甲方姓名]签字/盖章：[甲方签字/盖章]日期：[合同签订日期]乙方（买方）：[乙方姓名]签字/盖章：[乙方签字/盖章]日期：[合同签订日期]篇4合同编号：[合同编号]甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法拥有的上海市优惠价房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落于：上海市[具体地址]。2.房屋类型：住宅/商业。3.建筑面积：[建筑面积]平方米。4.权属情况：该房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权来源为[土地使用权来源]，土地使用权年限至XXXX年XX月XX日。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。此价格为净价，不包含税费等其他费用。2.乙方应按以下方式支付房款：（1）定金支付：人民币[定金金额]元，签订本合同时支付。（2）首付款：人民币[首付款金额]元，于XXXX年XX月XX日前支付。（3）贷款部分：剩余款项通过银行贷款方式支付。第三条房屋交付及产权转移登记1.甲方应于本合同签订后XX日内将房屋交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后XX个月内协助乙方办理产权转移登记手续。第四条违约责任1.若甲方未能按期交房或未能按时办理产权转移登记手续，应支付违约金给乙方，违约金为总房款的XX%。2.若乙方未能按期付款，应支付违约金给甲方，违约金按未支付金额的XX%计算。第五条其他约定事项1.甲方应保证房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。2.甲乙双方共同承担交易过程中产生的税费。3.优惠价房的相关补贴、优惠等政策，由乙方享有。第六条争议解决如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。第七条合同生效及其他1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：[甲方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[乙方亲笔签名]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售优惠价房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市区街道号。2.房屋类型：住宅。3.房屋面积：平方米。4.房屋结构：室厅卫。5.房屋装修情况：简单装修。二、房屋价格及支付方式1.房屋总价：人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：乙方应在本合同签订后日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。3.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。三、房屋交付及验收1.甲方应在收到乙方全款后，将房屋钥匙交付给乙方。2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋与合同约定一致。如有不符或损坏，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。四、违约责任1.若甲方未能在收到乙方全款后按时交付房屋，则视为甲方违约。甲方应自违约之日起，按日向乙方支付违约金，直至交付房屋为止。违约金比例为房屋总价的万分之五。2.若乙方未能在合同签订后日内支付全款，则视为乙方违约。乙方应自违约之日起，按日向甲方支付违约金，直至支付全款为止。违约金比例为房屋总价的万分之五。五、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.双方在本合同履行过程中产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同未涉争议的部分。6.本合同以中文书写，具有同等法律效力。如因翻译问题产生歧义，应以中文为准。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇6甲方（卖方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[公司联系人]联系电话：[公司联系电话]乙方（买方）：[个人姓名]地址：[个人住址]联系人：[个人联系人]联系电话：[个人联系电话]鉴于甲方是上海市某地区优惠价房的合法开发商，具备出售该房屋的合法资格；乙方对甲方所开发的优惠价房感兴趣，愿意购买该房屋。双方经过友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市某地区优惠价房[具体地址]。2.房屋类型：住宅/商业/办公等，具体根据当地政策确定。3.房屋面积：建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]。4.房屋价格：单价[元/平方米]，总价为[元]。5.房屋交付时间：预计交付时间为XXXX年XX月XX日，具体以甲方通知为准。二、付款方式1.乙方选择以下第[序号]种付款方式：（1）一次性付款：乙方在签订合同时支付全部房价款[元]。（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款[元]，剩余款项在交付房屋前分期支付。（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款[元]，剩余款项通过银行贷款支付。2.具体付款时间和金额，双方协商确定。三、违约责任1.甲方如未按时交付房屋，应支付乙方违约金[元]，违约金按日计算，最高不超过合同总金额的XX%。2.乙方如未按时付款，应支付甲方违约金[元]，违约金按日计算，最高不超过合同总金额的XX%。四、其他约定1.甲方负责办理房屋产权证，乙方需配合提供相关材料。2.甲方交付房屋时，应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方在装修房屋时，应遵守甲方的装修规定和相关制度。4.双方应遵守国家和地方政府的房地产政策，确保合同的合法性和有效性。五、争议解决方式1.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向上海市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.仲裁或诉讼期间，双方应停止合同履行行为，待仲裁或诉讼结果确定后再行处理。六、合同生效及终止条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效后，双方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见并签订书面协议。3.双方同意，在以下情况下可以解除本合同：（1）因不可抗力导致房屋无法按时交付或无法正常使用；（2）乙方因个人原因无法继续履行合同；（3）双方协商达成一致意见解除本合同。4.合同解除后，双方应友好协商解决相关事宜，包括已付款项的退还和违约责任的承担等。甲方（卖方）：[公司名称]签字/盖章：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[个人姓名]签字/盖章：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（卖方）：[公司名称]地址：[公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[公司联系电话]乙方（买方）：[个人姓名]地址：[个人住址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[个人联系电话]鉴于甲方是位于上海市的优惠价房开发商，拥有优惠价房的合法产权和处分权；乙方是符合购买优惠价房条件的购房者，有意愿购买甲方开发的优惠价房。为明确双方权利义务，确保购房合同的履行，双方经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市[具体地址]。2.房屋类型：住宅/商业/办公。3.房屋面积：建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]。4.房屋价格：优惠价房单价为人民币[单价]元/平方米，总价为人民币[总价]元。5.房屋交付时间：预计为XXXX年XX月XX日。二、付款方式