2025年商业房租赁合同书

2025年商业房租赁合同书本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的商业房（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：区路号，产权证号为：，建筑面积为：平方米（以产权证记载为准）。1.2房屋用途为商业用途，乙方承诺在租赁期间内仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期届满前三个月协商并签订书面续租协议；否则，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：人民币元/月（大写：元整），每年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式为：（按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务。4.2押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：户名：开户银行：银行账号：4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且房屋设施、设备完好无损的，甲方应于日内退还押金，不计利息。第五条房屋修缮责任5.1在租赁期间，甲方保证房屋的主体结构完好，并负责房屋及其附属设施、设备的维修，费用由甲方承担。5.2乙方应合理使用房屋及设施、设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担。5.3因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。第六条装修条款6.1乙方如需对房屋进行装修，应提前以书面形式向甲方提出申请，并提供装修方案，经甲方书面同意后方可实施。6.2乙方不得擅自拆除或改动房屋的结构，不得在房屋内安装任何可能对房屋造成损害的设备。6.3乙方的装修不得影响相邻房屋的正常使用，不得违反相关法律法规及物业管理规定。6.4租赁期届满后，乙方不得拆除其自行添置的装修部分，甲方亦无须向乙方支付装修费用。第七条使用与管理7.1乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事任何违法活动。7.2乙方应按时支付房屋使用过程中产生的水、电、燃气、通讯、物业服务等费用，并承担逾期付款的违约责任。7.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害或其他危险物品，不得在屋外随意堆放物品，不得占用公共通道或场地。第八条续租及优先承租权8.1租赁期届满后，乙方如愿继续承租，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请，并协商签订书面续租协议。8.2在同等条件下，乙方享有优先承租权。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租给第三方。9.2经甲方书面同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本交甲方备案。第十条合同的解除10.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：（a）乙方逾期支付租金超过日的；（b）乙方擅自改变房屋用途或结构的；（c）乙方利用房屋从事违法活动的；（d）乙方违反物业管理规定，情节严重的；（e）其他严重违约行为。10.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金：（a）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用的；（b）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的。第十一条违约责任11.1乙方逾期支付租金或各项费用的，应按逾期金额每日%的比例向甲方支付违约金，直至付清为止。11.2乙方擅自改变房屋用途、结构或转租的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状并赔偿损失，押金不予退还。11.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋或拒绝履行合同义务的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：年