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2025【合同范本】农村集体土地上房屋买卖合同农村集体土地上房屋买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市区签订：甲方（卖方）：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：身份证号码：联系电话：住址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村集体土地上房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其拥有的位于省市区镇村组的农村集体土地上房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋基本情况如下：房屋所有权证号：土地使用权证号：坐落位置：建筑面积：平方米结构：用途：第二条房屋成交价格甲乙双方商定，该房屋的成交价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）。该价格包括房屋及其占用范围内土地的使用权，但不包括该房屋可能存在的其他费用（如水、电、气、暖等欠费）。第三条付款方式及时间甲乙双方同意，付款方式为以下第种：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订后日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方应于本合同签订后日内支付首期购房款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00），余款人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥.00）应于年月日前付清。甲方收取购房款后，应向乙方出具收据或发票。第四条房屋交付甲方应于收到全部购房款（或分期首付款）后日内，将该房屋及其所属土地的使用权交付给乙方。交付时，双方应共同到现场查验房屋状况，并签订《房屋交付确认书》。房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。第五条权利与义务甲方的权利义务：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。甲方应协助乙方办理该房屋的权属过户登记手续。乙方的权利义务：乙方应按合同约定支付购房款，并按时接收房屋。乙方应遵守农村集体土地管理的相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行非法建设。第六条税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由甲乙双方协商承担。权属过户登记手续由乙方自行办理，甲方应协助提供相关材料。第七条违约责任若甲方违约，未能按时交付房屋或协助办理权属过户手续，每逾期一日，应按合同总金额的%向乙方支付违约金。若乙方违约，未能按时支付购房款，每逾期一日，应按合同总金额的%向甲方支付违约金。任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签

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