房管中心整治方案(3篇)

第1篇一、背景随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，但同时也暴露出诸多问题，如房地产市场秩序混乱、违法违规行为频发、物业管理不到位等。为规范房地产市场秩序，提升物业管理水平，保障人民群众的合法权益，房管中心特制定以下整治方案。二、整治目标1.规范房地产市场秩序，严厉打击违法违规行为。2.提升物业管理水平，改善居民生活环境。3.加强房管中心自身建设，提高服务质量和效率。三、整治内容（一）房地产市场秩序整治1.严厉打击违法违规行为（1）对未取得预售许可证的项目，依法予以查处，禁止销售。（2）对虚假宣传、捂盘惜售、炒房炒地等违法违规行为，依法予以查处。（3）对未按规定备案的房地产经纪机构，依法予以查处。2.规范房地产开发企业行为（1）加强对房地产开发企业的资质审核，确保其具备相应的开发能力。（2）督促房地产开发企业履行合同义务，按时交付房屋。（3）规范房地产开发企业的广告宣传，禁止虚假宣传。（二）物业管理整治1.提升物业管理水平（1）加强对物业管理企业的资质审核，确保其具备相应的服务能力。（2）督促物业管理企业履行服务职责，提高服务质量。（3）建立健全物业管理投诉处理机制，及时解决居民反映的问题。2.改善居民生活环境（1）加强对住宅小区的巡查，及时发现并整改安全隐患。（2）督促物业管理企业做好绿化、保洁、维修等工作，提升小区环境。（3）加强住宅小区的消防、安防设施建设，确保居民生命财产安全。（三）房管中心自身建设1.提高服务质量和效率（1）简化办事流程，缩短办理时限。（2）提高窗口服务质量，做到热情、耐心、细致。（3）加强信息化建设，提高工作效率。2.加强队伍建设（1）加强思想教育，提高干部职工的觉悟。（2）加强业务培训，提高干部职工的业务水平。（3）加强风廉政建设，严肃查处违纪违法行为。四、整治措施（一）加强领导成立房管中心整治工作领导小组，负责统筹协调整治工作。（二）强化部门协作加强与相关部门的沟通协作，形成整治合力。（三）加大执法力度对违法违规行为，依法予以查处，形成震慑。（四）完善制度机制建立健全房地产市场秩序整治、物业管理整治、房管中心自身建设等方面的制度机制。（五）加强宣传引导充分利用各种媒体，广泛宣传整治工作，提高人民群众的知晓率和参与度。五、整治步骤（一）宣传发动阶段（1个月）1.制定整治方案，明确整治目标、内容、措施等。2.通过各种渠道宣传整治工作，提高人民群众的知晓率和参与度。（二）自查自纠阶段（2个月）1.各级房管中心、房地产开发企业、物业管理企业开展自查自纠。2.对自查发现的问题，及时整改。（三）集中整治阶段（3个月）1.对违法违规行为进行集中整治。2.加强对物业管理企业的监督检查。（四）巩固提升阶段（2个月）1.总结整治经验，完善制度机制。2.加强对整治成果的巩固和提升。六、保障措施（一）加强保障成立整治工作领导小组，明确责任分工，确保整治工作顺利开展。（二）加强经费保障加大对整治工作的经费投入，确保整治工作顺利实施。（三）加强舆论保障充分利用各种媒体，广泛宣传整治工作，营造良好的舆论氛围。七、预期效果通过整治，使房地产市场秩序得到明显改善，物业管理水平得到显著提升，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断增强。八、结语房管中心整治工作是一项长期而艰巨的任务，需要我们共同努力，不断探索创新，为构建和谐宜居的城市环境，促进房地产市场健康发展贡献力量。第2篇一、前言随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，房屋管理问题也日益凸显。为加强房屋管理，提高房屋使用安全，维护人民群众的合法权益，房管中心特制定以下整治方案。二、整治目标1.提高房屋管理质量，确保房屋安全使用。2.规范房地产市场秩序，打击违法违规行为。3.提升服务水平，增强人民群众满意度。4.加强部门协作，形成整治合力。三、整治范围1.住宅小区：包括住宅楼、别墅、公寓等。2.商业楼宇：包括写字楼、商场、酒店等。3.工业厂房：包括厂房、仓库等。4.其他房屋：包括自建房、租赁房等。四、整治措施（一）加强房屋安全管理1.开展房屋安全隐患排查。对辖区内所有房屋进行全面排查，重点排查老旧房屋、危险房屋、违法建筑等，建立安全隐患台账。2.落实房屋安全鉴定制度。对存在安全隐患的房屋，要求产权人进行安全鉴定，根据鉴定结果采取加固、拆除等措施。3.加强房屋维修资金管理。严格执行房屋维修资金管理制度，确保维修资金专款专用，及时解决房屋维修问题。4.强化房屋安全宣传教育。通过多种渠道，普及房屋安全知识，提高人民群众的安全意识。（二）规范房地产市场秩序1.严格房地产市场准入。对房地产开发企业、中介机构进行资质审查，严禁无证经营。2.加强房地产广告监管。对房地产广告进行审查，严禁虚假宣传、误导消费者。3.严厉打击违法违规行为。对捂盘惜售、哄抬房价、虚假交易等违法违规行为，依法予以查处。4.优化房地产市场服务。简化审批流程，提高办事效率，为企业和群众提供便捷服务。（三）提升服务水平1.加强窗口服务建设。优化服务流程，提高办事效率，打造“一站式”服务窗口。2.推进信息化建设。利用现代信息技术，提高房屋管理信息化水平，实现数据共享和业务协同。3.加强队伍建设。加强房管中心工作人员的培训和教育，提高业务能力和服务水平。4.建立投诉举报机制。设立投诉举报电话和邮箱，及时受理和处理群众投诉举报。（四）加强部门协作1.建立联席会议制度。定期召开联席会议，研究解决房屋管理中的重大问题。2.加强与相关部门的沟通协作。与规划、建设、消防、公安等部门建立联动机制，形成整治合力。3.加强与社区、物业企业的沟通协作。定期召开座谈会，共同研究解决房屋管理中的问题。五、整治步骤（一）宣传发动阶段（1个月）1.制定整治方案，明确整治目标、范围、措施和步骤。2.通过新闻媒体、网络、社区等多种渠道，广泛宣传整治方案，提高群众知晓率。（二）排查整治阶段（3个月）1.开展房屋安全隐患排查，建立安全隐患台账。2.对存在安全隐患的房屋，要求产权人进行安全鉴定，采取加固、拆除等措施。3.严厉打击违法违规行为，维护房地产市场秩序。（三）巩固提升阶段（2个月）1.加强房屋安全管理，确保房屋安全使用。2.提升服务水平，增强人民群众满意度。3.总结整治经验，完善长效机制。六、保障措施（一）加强领导。成立房管中心整治工作领导小组，负责整治工作的、协调和督导。（二）加大资金投入。将整治工作所需经费纳入财政预算，确保整治工作顺利开展。（三）强化督导检查。定期对整治工作进行督导检查，确保整治工作取得实效。（四）严格责任追究。对整治工作中不作为、慢作为、乱作为的，依法依规追究责任。七、结语房管中心整治工作是一项长期而艰巨的任务，需要我们共同努力，切实加强房屋管理，提高人民群众的生活质量。让我们携手共进，为建设和谐、美好的家园而努力奋斗！第3篇一、背景随着我国城市化进程的加快，房地产市场的蓬勃发展，房屋管理问题日益凸显。为加强房地产市场秩序，保障人民群众的合法权益，提高房屋管理水平，根据国家相关法律法规和上级部门的要求，特制定本整治方案。二、整治目标1.规范房地产市场秩序，打击违法违规行为，确保房地产市场健康稳定发展。2.提高房屋管理水平，保障人民群众的居住安全和生活质量。3.加强房管中心内部管理，提高工作效率和服务水平。三、整治范围1.房地产开发企业、中介机构、物业管理企业等市场主体。2.房屋买卖、租赁、维修、物业管理等环节。3.房管中心内部管理和服务。四、整治措施（一）加强房地产市场秩序整治1.严厉打击房地产开发企业违法违规行为。对未取得预售许可证擅自预售、捂盘惜售、虚假宣传等行为，依法予以查处。2.严格规范房地产中介机构经营行为。对未取得资质、超范围经营、发布虚假房源信息等行为，依法予以查处。3.加强房地产广告监管。对发布虚假广告、夸大宣传等行为，依法予以查处。4.严厉打击房屋租赁市场违法违规行为。对未取得房屋租赁许可证擅自出租、哄抬租金等行为，依法予以查处。（二）提高房屋管理水平1.加强房屋安全管理。对房屋安全隐患进行全面排查，督促产权人及时整改，确保房屋安全。2.规范物业管理服务。对物业管理企业服务不到位、擅自提高收费标准等行为，依法予以查处。3.优化房屋维修资金管理。加强维修资金使用监管，确保维修资金专款专用。4.加强房屋租赁管理。规范租赁合同签订，保障租赁双方合法权益。（三）加强房管中心内部管理1.优化服务流程。简化审批手续，提高办事效率，方便群众办事。2.加强队伍建设。加强房管中心工作人员业务培训，提高服务意识和业务水平。3.严肃工作纪律。加强风廉政建设，严明工作纪律，杜绝违纪违法行为。4.完善内部管理制度。建立健全各项规章制度，规范内部管理，提高工作效能。五、整治步骤（一）宣传发动阶段（1个月）1.制定整治方案，明确整治目标和范围。2.开展宣传活动，提高社会公众对整治工作的认识和支持。3.开展自查自纠，查找问题，制定整改措施。（二）整治实施阶段（3个月）1.依法查处违法违规行为，严肃处理责任人。2.加强房屋安全管理，提高房屋管理水平。3.优化房管中心内部管理，提高工作效率和服务水平。（三）总结验收阶段（1个月）1.对整治工作进行总结，分析存在的问题和不足。2.验收整治成果，对整治工作进行评估。3.制定长效机制，巩固整治成果。六、保障措施（一）加强领导。成立整治工作领导小组，负责整治工作的、协调和监督。（二）明确责任分工。明确各部门、各单位的职责，确保整治工作落到实处。（三）强化执法力度。加大执法力度，对违法违规行为依法予以查处。（四）加强舆论引导。充分利用各