房地产开发合同常用范文3篇

房地产开发合同常用范文3篇篇1甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方出让土地使用权给乙方进行房地产开发事宜，达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于__________市（区）__________路（街）__________号，总占地面积______平方米，规划用途为__________。项目名称暂定为“______”（最终项目名称以政府审批为准）。二、土地出让方式甲方通过协议方式出让土地使用权给乙方，用于房地产开发。土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。三、土地使用权出让金及支付方式1.土地使用权出让金总额为人民币______元整（￥______元）。2.乙方在本合同签订后______日内支付定金人民币______元整（￥______元）给甲方。3.甲方完成土地权属清晰后，乙方在______日内支付剩余土地使用权出让金给甲方。四、土地开发建设与规划1.乙方应按照城市规划要求进行项目开发建设，不得擅自更改规划方案。2.乙方在项目开发过程中应严格遵守安全生产、环境保护等相关法律法规。3.乙方应在本合同签订后______个月内开工，并在______年内完成项目开发建设。五、甲乙双方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让金，并有权监督乙方按照规划要求进行项目开发建设。2.甲方应协助乙方办理项目开发建设过程中的相关手续，确保项目顺利推进。3.乙方有权在约定的期限内使用土地，并按照规划要求进行项目开发建设。4.乙方应按时支付土地使用权出让金，并严格按照合同约定履行相关义务。六、违约责任及赔偿1.若乙方未按时支付土地使用权出让金，应以欠缴金额为基数，按每日万分之____的比例向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方同意擅自更改规划方案或未按时开工、完成项目建设，应按土地出让金总额的____%向甲方支付违约金。3.若因甲方原因导致乙方无法按时取得土地使用权或项目开发建设受阻，甲方应赔偿乙方的全部损失。篇2甲方（建设单位）：_________乙方（设计单位）：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就_________房地产开发项目的设计事宜，在互惠互利、平等协商的基础上，甲乙双方达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：_________2.项目地址：_________3.项目规模：_________4.设计要求：_________二、设计内容1.乙方负责提供项目的设计方案，包括总体布局、建筑设计、景观设计等，并承担设计过程中的相关费用。2.乙方需按照甲方的要求，对设计内容进行修改和调整，确保最终的设计方案符合甲方的期望。3.乙方需按时完成设计任务，确保设计进度与项目整体进度保持一致。三、设计费用及支付方式1.设计费用：根据项目的规模和设计要求，乙方将收取一定的设计费用。具体费用标准需双方协商确定。2.支付方式：甲方需在项目启动前向乙方支付设计费用的50%作为预付款。剩余50%的设计费用将在乙方完成阶段性设计任务后支付。四、双方责任与义务1.甲方需及时向乙方提供项目相关的资料和信息，确保乙方能够充分了解项目的需求和背景。2.甲方需尊重乙方的专业意见和创意，不得随意干涉乙方的设计工作。3.乙方需确保设计方案的合法性和合规性，遵守相关法律法规的规定。4.乙方需对设计过程中产生的成果进行保密，不得擅自泄露给第三方。五、违约责任1.如甲方未能按时支付设计费用或提供相关资料，导致乙方无法按时完成设计任务，甲方需承担相应的违约责任。2.如乙方的设计方案存在重大缺陷或违反相关法律法规的规定，导致甲方受到损失，乙方需承担相应的违约责任。六、争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的义务，确保项目的顺利进行。2.若因不可抗力或其他原因导致项目无法继续进行，双方可协商终止合同。合同终止后，乙方应将已收取的设计费用退还给甲方。八、其他未尽事宜1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（建设单位）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日乙方（设计单位）：_________（签字/盖章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（出让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方合法拥有某块地产的开发权，并有意出让该地产的开发经营权给乙方进行房地产开发建设。根据相关法律法规，双方在公平、公正、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就本地产开发事宜达成如下协议：一、合同主体及项目基本情况1.合同主体：甲方为本合同所涉地产的合法所有者，乙方为本合同的受让方，将依法依规进行地产开发。2.项目基本情况：本合同涉及的地产位于__________，地块编号为__________，土地面积为__________平方米，用途为__________。二、开发经营权转让事项1.甲方同意将本合同约定的地产的开发经营权转让给乙方。2.转让内容包括但不限于地产的开发、建设、销售等权利。三、合同双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：（1）甲方保证对转让的地产拥有完全的所有权及开发经营权，有权进行开发经营权的转让。（2）甲方负责办理地产的相关手续，确保乙方的开发经营权不受干扰。（3）甲方有义务协助乙方办理开发过程中的相关手续。2.乙方的权利与义务：（1）乙方有权利对地产进行开发、建设、销售等活动。（2）乙方应按照合同约定支付开发经营权转让费用。（3）乙方应遵守相关法律法规，确保开发活动的合法性。（4）乙方应保证开发活动的顺利进行，并确保项目的按时交付。四、开发经营权转让费用及支付方式1.开发经营权转让费用为人民币__________元。2.支付方式：乙方应在本合同签订后__________日内支付定金__________元，余款在__________期限内付清。五、项目开发的约定1.乙方应按照相关法律法规及规划要求进行项目开发。2.乙方应确保项目的质量安全，按照约定的时间完成开发任务。3.乙方有权根据实际情况对项目进行适当调整，但应事先征得甲方的同意。六、违约责任及纠纷解决方式1.若任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、合同的变更与解除1.本合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，不得随意变更或解除。2.若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商