2025房屋买卖合同协议书

2025房屋买卖合同协议书合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在签订：甲方（出售方）：身份证号：联系电话：通信地址：乙方（购买方）：身份证号：联系电话：通信地址：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本情况甲方出售的房屋位于市区路号栋单元室，建筑面积为平方米，权属证号为，房屋用途为。该房屋的附属设施包括但不限于。第二条成交价格甲乙双方协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。该价格已包含房屋的所有权和相关权益，不包括该房屋的抵押、担保、债务等其他负担。第三条支付方式乙方应于年月日前支付首期购房款人民币元（大写：）。余款人民币元（大写：）由乙方通过（银行按揭、公积金贷款、分期付款等方式）支付，具体办理方式和时间由双方另行协商并签署补充协议。甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过（银行）进行，以转账凭证作为支付凭据。第四条交房时间及条件交房时间：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交房时应提供房屋的权属证明、完税证明、原购房合同等相关文件。交房条件：甲方保证交付的房屋为现状，符合正常使用条件，房屋内不得有未解决的债权债务纠纷，且无任何遗留问题。第五条双方的权利和义务甲方的权利和义务：a.甲方应保证自己对出售的房屋拥有完全的处分权，且无任何权利限制或争议。b.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。c.甲方应保证该房屋在交付前不得被损坏或被他人占用。d.甲方应在交房后配合乙方处理与该房屋相关的各项事务，包括但不限于水、电、燃气、物业等费用的交接。乙方的权利和义务：a.乙方应按约定的时间和方式支付购房款。b.乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。c.乙方应爱护使用该房屋，不得随意损坏房屋结构或设施。d.乙方应按时缴纳该房屋的各项费用，包括但不限于物业费、维修基金等。第六条违约责任甲方的违约责任：a.甲方未按约定时间交房的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金元，直至履行完毕。b.甲方未按约定协助乙方办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，按日向乙方支付违约金元，直至履行完毕。c.若因甲方原因导致该房屋不能办理所有权转移登记或无法完成交易的，甲方应向乙方双倍返还已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。乙方的违约责任：a.乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金元，直至履行完毕。b.乙方未按约定时间办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，按日向甲方支付违约金元，直至履行完毕。c.若乙方放弃购买该房屋，已支付的购房款不得要求退还，并应向甲方支付违约金人民币元。第七条不可抗力由于不可抗力的原因，导致不能履行或不能完全履行本合双方互不承担责任。受到不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方协商解决后续事宜。第八条争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与变更本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的任何变更必须经双方协商一致，并签署书面补充协议，方为有效。第十条其他约定第十一条附则本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：