2025年版某市特价房买卖合同样本

2025年最新版某市特价房买卖合同样本某市特价房买卖合同样本合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该标的房屋，双方经平等友好协商，达成如下协议，并共同遵守。第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于市区路号，房产权证号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋的用途为，土地用途为，土地使用权证号为。1.2标的房屋的附属设施包括但不限于、、（具体详见附件1）。1.3标的房屋的现状为（如：空置、已装修、已出租等），甲方承诺其对标的房屋享有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利。第二条房屋价款2.1双方同意标的房屋的交易总价为人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。2.2该价款包括标的房屋的全部价款，但不包括交易过程中产生的税费及其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款：第一期付款：人民币元整，应于本合同签订后日内支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币元整，应于（具体时间）支付至甲方指定账户；尾款：人民币元整，应在标的房屋所有权转移登记完成且甲方交付房屋后日内支付。3.2甲方指定收款账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.3甲乙双方一致同意，若乙方通过银行按揭贷款方式购房，相关贷款事宜由乙方自行办理，甲方协助提供必要的文件资料。贷款审批通过后，银行直接将贷款支付至甲方指定账户。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方，并将标的房屋的钥匙、相关权属证明文件及附属设施的使用凭证一并移交给乙方。4.2交付标准：标的房屋应达到（如：现状交付、毛坯交付、精装交付等），具体交付条件见附件2。4.3甲方应于交付前结清标的房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修费等。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间、标准交付标的房屋；（2）甲方应协助乙方完成标的房屋的所有权转移登记手续；（3）甲方承诺标的房屋不存在未告知乙方的任何债务纠纷、诉讼争议等情形；（4）甲方应保证标的房屋的附属设施在交付时处于可正常使用状态（详见附件1）。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间、金额支付购房款；（2）乙方应按约定的用途使用标的房屋；（3）乙方应配合甲方完成标的房屋的所有权转移登记手续；（4）乙方应按时支付标的房屋的物业服务费及相关费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）若甲方逾期交付标的房屋或未能按约定完成所有权转移登记，每逾期一日，甲方应按照元/日的标准向乙方支付违约金；（2）若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：（1）若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，乙方应按照元/日的标准向甲方支付违约金；（2）若乙方擅自变更标的房屋用途或破坏标的房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6.3若因甲方的原因导致标的房屋无法办理所有权转移登记，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按已付购房款的%向乙方支付违约金。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与补充9.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。第十条其他条款10.1本合同的附件包括：附件1：标的房屋附属设施清单；附件2：标的房屋交付标准；附件3：标的房屋相关权属证明文件复制件。10.2甲乙双方的联系地址若有变更，应在变更后日内书面通知对方，否则相关通知按本合同载明的地址寄送即视为送达。签署地点：甲方（签字或盖章）：