2025年各类房屋买卖合同模板大全

2025年各类房屋买卖合同模板大全XX房屋买卖合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于市区（县）签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：买受人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市区（县）路号栋单元室的房屋（以下简称“该房屋”），乙方希望购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2该房屋的权属证明文件为：（如不动产权证、房屋所有权证等），证号为：。1.3该房屋的用途为：（如住宅、商业用房等）。1.4该房屋的附属设施设备包括但不限于：（如水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视等）。1.5该房屋的室内现状为：（如精装、简装、毛坯等）。第二条房屋成交价格2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。2.2该成交价格包括该房屋的建筑价款、装修价款及其他相关费用，具体费用明细以双方确认的为准。2.3若该房屋存在抵押情况，甲方应于本合同签订之日起日内解除抵押，确保该房屋无任何权利瑕玼。第三条付款方式3.1乙方应按照如下方式支付购房款：3.1.1乙方于本合同签订之日支付首期购房款人民币元整（大写：），该款项由甲乙双方共同委托（如银行、房地产交易中心等）进行资金存管。3.1.2乙方于年月日前支付第二期购房款人民币元整（大写：）。3.1.3余款人民币元整（大写：）由乙方申请贷款支付，贷款事宜由乙方自行办理，甲方应协助提供相关材料。3.2甲方收取购房款后，应向乙方开具相应收据或发票。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应提供该房屋的不动产权证、原购房合同、不动产权属证明及其他相关文件，并将钥匙及相关设施的使用说明移交给乙方。4.3若因甲方原因导致延迟交付超过日，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日%计算；若超过日仍未交付，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。4.4交付后，该房屋的所有风险责任由乙方承担。第五条不动产权过户登记5.1甲乙双方应于交付后日内共同向当地不动产登记中心申请办理不动产权过户登记手续。5.2办理过户登记所需的一切费用由承担（如契税、增值税、个人所得税等），具体费用标准以当地规定为准。5.3若因甲方原因导致无法办理过户登记，甲方应承担全部责任，包括退还全部购房款并赔偿乙方损失。第六条税费承担6.1本合同项下产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费等）由承担。6.2若法律法规规定应由买卖双方共同承担的税费，则由双方协商解决。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付购房款的%向甲方支付违约金；超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。7.2若甲方未按本合同约定交付房屋或办理过户登记，每逾期一日，甲方应按已付购房款的%向乙方支付违约金；超过日仍未履行的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部购房款并赔偿乙方遭受的损失。7.3若因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解除本合同或变更合同内容，损失由双方共同承担。第八条不可抗力8.1本合同履行过程中，若因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致无法履行或延迟履行，双方应协商解决，任何一方均不承担违约责任。8.2不可抗力发生后，一方应立即通知另一方，并在日内提供相关证明。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：年月日乙方（签字或盖章）：年月日注意事项：本合同为通用模板，具体条款需根据实际情况调整。请务必在签署合同前仔细阅读并明确各项条款。若涉及贷款支付，需与银行或