限购二手房合同(标准版)

限购二手房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产交易管理条例》等有关规定，就乙方向甲方出售位于__________________的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址：__________________）的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等）。

2、该房屋产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3、该房屋附属设施包括：_______（如：电梯、空调、热水器、燃气管道、水表、电表等），其现状为_______（如：正常运行、需要维修等）。

二、房屋价格及支付方式

1、该房屋的成交价格为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：人民币_______元整），作为购房诚意金。定金支付后，本合同生效。

3、乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋全部款项的_______%即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、乙方应在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋全部款项的_______%即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、剩余款项人民币_______元（大写：人民币_______元整），乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内支付给甲方。

6、付款方式：_______（如：银行转账、现金等）。

三、房屋交付及过户手续

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用结清。

2、甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。所需税费由_______（如：甲方、乙方、双方协商）承担。

3、如因政府政策变化或不可抗力因素导致房屋无法办理所有权转移登记手续，双方应及时协商解决，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应的违约责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的产权，并有权出售该房屋。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3、甲方应保证房屋交付时的状态符合本合同约定，并承担房屋交付前的所有费用。

4、如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，并配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，并承担房屋交付后的所有费用。

3、如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应退还甲方已支付的全部款项并支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

4、若乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、因一方违约导致合同解除的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（如：房产部门、公证处）执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表