购物中心临街铺位转租合同

购物中心临街铺位转租合同

甲方（转租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与购物中心签订了铺位租赁合同，有权对该铺位进行转租，现经双方友好协商，就甲方将购物中心临街铺位转租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺位基本情况1.该铺位位于[购物中心具体地址]的临街位置，铺位编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米。2.该铺位用途为[具体商业用途，如零售、餐饮等]，乙方应按此用途使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若甲方与购物中心的租赁合同期限发生变更，本转租合同期限相应调整，但甲方应提前[X]天书面通知乙方。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元。乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且铺位无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方负责支付在租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等各项费用。2.因乙方经营活动产生的相关税费由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按本合同约定收取租金和押金。2.保证乙方在租赁期间对铺位的正常使用，协助乙方处理与购物中心管理方的相关事宜。3.对铺位的主体结构等质量问题负责维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.有权在约定的租赁期限内按约定用途使用铺位。2.按照合同约定按时支付租金、押金及各项费用。3.未经甲方书面同意，不得将铺位转租给第三方。4.合理使用并爱护铺位及其附属设施设备，如造成损坏应负责修复或赔偿。5.在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还铺位。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，甲方有权解除合同，收回铺位，并没收押金。3.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。七、违约责任1.若甲方未按约定提供铺位或违反其他合同义务，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反合同约定，提前解除合同或未按约定支付租金、费用等，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期