街边商铺转租及装修补偿合同

街边商铺转租及装修补偿合同

甲方（转租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承接方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方与原房东签订了关于街边商铺（地址：____________________）的租赁合同，现甲方欲将该商铺转租给乙方，同时涉及装修补偿相关事宜，经双方友好协商，达成如下协议：一、转租事项1.甲方将上述街边商铺转租给乙方，转租期限自______年____月____日起至原租赁合同到期日______年____月____日止。在转租期间，乙方应遵守原租赁合同中甲方应承担的各项义务。2.乙方知晓并同意在本合同转租期限内，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。租金为每月人民币______元，乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。二、装修补偿1.甲方转让其在该商铺内的现有装修给乙方，乙方同意就甲方的装修投入给予补偿。经双方协商一致，乙方支付给甲方装修补偿款人民币______元（大写：____________________）。2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将装修补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。3.自乙方支付装修补偿款后，商铺内的装修及附属设施（包括但不限于固定装修、照明设备、门窗等）的所有权归乙方所有，甲方不得擅自拆除或损坏。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及装修补偿款。2.向乙方提供原租赁合同副本，并协助乙方与原房东沟通协调相关事宜。3.在转租前，向乙方如实告知商铺的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况等。4.保证对商铺内的装修及附属设施拥有合法的处置权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定使用商铺及相关装修设施。2.按照合同约定的时间和方式向甲方支付租金及装修补偿款。3.在转租期间，负责商铺的日常维护和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。未经甲方及原房东书面同意，不得擅自改变商铺的结构或进行大规模装修改造。4.按时向相关部门缴纳因使用商铺而产生的水电费、物业费等各项费用。四、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或装修补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并收回商铺，乙方已支付的租金及装修补偿款不予退还。2.若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或提供相关协助，每逾期一日，应按照装修补偿款金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还装修补偿款。3.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构或损坏装修及附属设施的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同解除1.在转租期间，若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。甲方应按照实际租赁天数收取租金，并将剩余租金及装修补偿款（如有）退还乙方。2.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。六、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________