临街门面转租及安全责任协议

临街门面转租及安全责任协议

甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已从[原房东姓名]处租赁位于[具体街道门牌号]的临街门面（以下简称“该门面”），现经原房东书面同意，甲方将该门面转租给乙方使用，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就门面转租及安全责任事宜达成如下协议：一、转租门面基本情况1.该门面建筑面积为______平方米，经营范围限于______（以营业执照核准范围为准）。2.乙方应按上述经营范围使用该门面，不得擅自改变用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。二、转租期限及租金1.转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过甲方与原房东签订的租赁合同剩余期限。2.租金为每月人民币______元（大写：______元整）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/转账，若为转账需注明收款账户信息：开户银行______；账户名称______；账号______）。三、押金及其他费用1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。在租赁期满或协议解除后，乙方结清所有费用且门面及其附属设施无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。2.租赁期间，乙方承担因使用该门面所产生的水电费、物业费、垃圾清运费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。四、双方权利义务1.甲方权利义务-有权按照本协议约定收取租金和押金。-保证乙方在租赁期间正常使用该门面，提供必要的协助和支持。-负责协调与原房东的关系，确保本转租行为符合原租赁合同的约定。-在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利义务-有权在租赁期限内按照约定使用该门面。-按照本协议约定按时支付租金、押金及其他费用。-未经甲方书面同意，不得将该门面转租给第三方。-妥善使用该门面及其附属设施，不得随意损坏或改变结构。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和社区规章制度，不得从事违法违规活动。五、安全责任1.乙方作为该门面的实际使用人，对门面内的安全负全部责任，包括但不限于消防安全、人员安全、财产安全等。2.乙方应按照消防部门的要求，配备必要的消防器材，并确保其处于有效状态。同时，应定期检查消防设施，如发现问题及时维修或更换。3.在租赁期间，乙方应加强对门面内人员的安全教育和管理，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。4.如遇不可抗力等特殊情况，导致安全事故发生，双方应共同采取措施减少损失，并根据实际情况协商解决相关责任问题。六、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若乙方逾期支付租金超过______日，或擅自改变门面用途、擅自转租门面等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.在租赁期间，如因政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任。租金按照实际使用天数结算，甲方应退还乙方剩余租金和押金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因一方违约导致另一方提起诉讼的，违约方应承担守约方因诉讼产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签