房产租赁转让合同

房产租赁转让合同一、合同主体（一）合同双方甲方（转租方）：____________________（身份证号：____________________）联系地址：____________________乙方（受让方）：____________________（身份证号：____________________）联系地址：____________________丙方（原出租方）：____________________（产权方：____________________）联系地址：____________________（二）合同标的甲方同意将其与丙方签订的关于位于______市______区______路______号______室（以下简称“该房屋”）的租赁合同项下全部权利义务转让予乙方。该房屋建筑面积______平方米，房产证号：____________________。二、转让内容与条件（一）转让范围甲方将原租赁合同（编号：______）中约定的剩余租期（自_年_月_日至_年__月__日）、房屋使用权、附属设施设备（清单见附件一）及相关权益转让给乙方。（二）转让对价乙方需向甲方支付转让费人民币______元（大写：____________________）。该款项于本合同签署当日以银行转账方式一次性支付至甲方指定账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________（三）丙方确认丙方书面同意本次转租（同意函见附件二），并确认乙方履行原租赁合同的承租人义务后，享有原合同约定的全部权利。三、各方权利义务（一）甲方义务在___年_月__日前完成房屋清退并向乙方移交钥匙、门禁卡及附件一所列设施设备。配合办理物业管理费、水电煤等户名变更手续。（二）乙方义务承担自移交之日起的物业管理费、水电燃气费、网络费等使用费用。遵守丙方与原租赁合同中关于房屋用途、装修限制等条款。（三）丙方义务收到乙方支付丙方的租赁押金人民币______元后，按原合同约定退还甲方押金。保障乙方剩余租期内的合法使用权。四、房屋状况与维护（一）交接确认乙方于接收房屋时现场查验并签署《房屋及设施移交确认单》（附件三），视为对房屋现状无异议。（二）维修责任租赁期内房屋主体结构问题由丙方承担维修义务；因乙方使用不当造成的损坏由乙方自费修复。五、违约责任（一）甲方责任逾期交房超过____日，按日向乙方支付转让费万分之五的违约金；隐瞒房屋重大瑕疵的，需赔偿乙方直接损失。（二）乙方责任逾期支付转让费超过____日，甲方有权解除合同并没收已付定金；破坏房屋主体结构的，丙方可收回房屋。六、合同终止与解除（一）终止情形租赁期限届满自然终止。乙方提前解除合同的，需提前______日书面通知甲方和丙方并赔偿两个月租金损失。（二）强制解除乙方连续拖欠租金超过____日或擅自改变房屋用途的，丙方可单方面解除合同收回房屋。七、争议解决本合同履行中发生的争议由三方协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。八、其他约定（一）合同效力本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同附件（共______件）为合同组成部分。（二）生效条件经三方签字或盖章，且乙方付清转让费、丙方收到乙方押金后生效。签署页甲方（转租方）：____________________签署日期：____年__月__日乙方（受让方）：____________________签署日期：____年__月__日丙方（产权方）：_________