旅游项目开发合同

旅游项目开发合同一、合同主体（一）合同双方本协议由以下双方共同订立：委托方（以下简称“甲方”），其法定地址位于______________________，法定代表人或授权代表人为__________；与承揽方（以下简称“乙方”），其法定地址位于______________________，法定代表人或授权代表人为__________。双方依据相关法律法规，遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，就特定旅游项目的开发事宜达成如下协议。（二）合同背景与目标甲方拥有某特定区域的旅游资源开发权，并致力于提升该区域的旅游价值与市场竞争力。乙方作为具备丰富旅游项目开发经验及专业资质的实体，经双方共同考察评估后，甲方现委托乙方负责该旅游项目的整体开发、设计及协调管理等工作。本合同的目标是打造一个集生态、文化或休闲于一体的综合性旅游项目（具体项目名称描述为：__________________________________________），最终实现双方的互利共赢。二、合同内容（一）项目开发范围乙方应承担的开发工作内容详尽包括项目的整体概念规划方案设计、景观节点深化设计、基础设施配套工程规划与指导、旅游动线组织与标识系统设计、游客服务设施建设方案以及必要的数字化平台或营销策划案初稿。所有设计方案及相关成果应提交完整的纸质文档及电子版，提交份数不少于三套，并附有详细设计说明和技术参数清单。（二）开发标准与要求乙方所有开发成果需严格遵守项目所在地的生态环境保护强制性规定、旅游行业设计行业国家标准以及国家及地方文旅行业建设验收规范。项目设计方案须体现文化传承主题与地域特色元素的创新融合，同时满足旅游接待能力等级评定准则中对应级别的基础指标要求。乙方有责任确保其方案在技术上的可行性、经济上的合理性及实施上的可操作性。（三）开发时间节点项目整体开发周期初步确定为合同生效之日起至某一时间段结束，具体阶段划分为：第一阶段，概念性规划方案完成并获甲方书面确认的截止日期为合同生效后某月某日；第二阶段，深化设计方案与施工图指导文件的最终提交节点不得晚于某月某日；第三阶段，工程招标配合与施工过程技术支持的完成以项目竣工备案通过为准。实际期限可依据项目复杂程度经双方书面协商进行合理调整。三、双方权利与义务（一）甲方义务甲方应负责办理项目必需的国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证等开发前置审批手续，提供项目区完整的现状地形图、地质勘察报告、水文气象历史资料等必要的基础文件资料。甲方承诺在合同签订后指定日期内向乙方支付首期款项，确保乙方工作顺利启动。甲方应指派特定代表担任项目总协调人，具体对接乙方的设计深化与现场问题处理工作。（二）乙方义务乙方应组建专业技术配置齐全的项目工作团队，其中主创设计师须具备行业高级职称资质或相当水准的专业认定，全过程主导项目设计。乙方保证其设计成果不存在抄袭或侵害他人知识产权纠纷的风险，并承担由乙方原因引发的相应法律责任与经济损失。乙方须按计划参加甲方组织的项目协调评审会不少于三次，及时处理现场施工阶段因设计问题引发的技术配合事项。四、开发费用与支付方式（一）费用总额与构成本合同总开发服务费用固定为人民币_____________元整。该费用是固定包干价，除经甲方签证确认的重大方案调整外，涵盖乙方履行合同义务所需的人工成本、差旅调研费、资料印制费、专家评审费、标准税金、管理费及合理利润等全部成本支出。如因甲方提出超出原委托范围且乙方书面同意的额外工作内容导致费用增加，双方可另行签订增补协议。（二）支付条件与流程费用分期支付方式如下：第一期，自合同签订生效且甲方收到合规票据后某日内，支付合同总额的百分之三十作为启动金；第二期，在甲方正式书面签批通过初步概念方案成果文件后某日内，向乙方支付合同总额的百分之四十作为阶段性工作对价；第三期，全部最终设计成果文件经项目竣工验收合格且移交完整档案后某日内，支付剩余未付款项即总额的百分之三十。所有付款均采用银行转账形式汇入乙方指定结算账户。五、知识产权与成果归属项目开发过程中形成的一切设计图纸、效果图、技术文本、研究报告、模型数据、软件代码等有形与无形智力成果的著作权及其他相关知识产权，于乙方获得甲方支付的全部合同价款之时起，依法自动归属甲方所有。在项目完成期内，乙方仅可在项目宣传展示时合理使用其设计成果片段用于自身业绩介绍，未经甲方书面许可不得用于其他商业目的或授权第三方使用。六、保密条款双方同意，在本合同履行期间及终止后的法律要求期限内，对于所获悉的对方包括项目规划方案、经济数据、技术细节、运营策略、客户资料等未公开的商业秘密与其他保密信息，均承担严格保密义务。除非为履行合同所需或经信息所有方提前书面授权，或法律法规强制要求披露，任何一方均不得向无关第三方泄露相关信息。此条款对双方的法律约束力持续有效。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未能按合同条款约定足额按时支付乙方开发服务费，每延迟支付一日，甲方应按当期应付未付金额的千分之一点五比例向乙方计付延期违约金。如因甲方原因（如手续缺失、基础资料迟延或重大决策反复）导致项目开发工作停滞累计超过六十日历天，经乙方发出书面催告通知后依然无法解决，乙方有权单方面选择暂时中止工作或解除合同，并可要求甲方赔偿乙方相应的可证明的经济损失。（二）乙方违约责任若乙方未能按照合同约定按时交付合格的开发成果文件，每延误一日，乙方需向甲方支付相当于合同总额万分之三的滞纳金。如所提交成果经三次修改仍不符合合同约定或法律法规强制性要求的标准，甲方有权终止合同履行，乙方除返还甲方已付费用外，还需承担合同总额百分之二十的违约金。若因乙方原因造成甲方直接经济损失，乙方应依法承担赔偿责任。八、不可抗力因自然灾害、战争、法定重大传染病疫情、政府颁布的紧急管制措施以及其他超出合同当事方合理预见与控制范围的不可抗力情形，导致合同无法履行或延迟履行，受影响的一方应于事件发生之日起三日内书面通知对方，并提供权威机构的证明文件。双方协商后可酌情免除该方在延误期间的违约责任，并允许根据实际情况相应顺延合同履行期限或协商变更合同内容。若不可抗力事件持续超过九十日历天致使合同目的无法实现，任一方有权书面通知对方解除合同，已履行部分按比例结算。九、争议解决对于因本合同项下权利义务解释、履行及违约认定引发的任何争议或索赔事项，双方应首先尝试通过友好协商渠道在三十日内寻求解决方案。若协商无法解决，任何一方均有权向项目所在地具有管辖权的经济仲裁委员会提交书面仲裁申请，仲裁裁决结果为终局裁决并对双方具有最终法律约束力。仲裁程序适用该仲裁委员会届时有效的仲裁规则。十、合同生效与终止本合同自甲方法定代表人或授权代理人及乙方法定代表人或授权代理人正式签字并加盖各自单位公章之日开始生效。合同正常履行完毕或双方书面协商一致解除后自动终止。因一方严重违约致使另一方行使法定或约定解除权导致合同提前终止的，不影响已明确约定继续有效的保密条款、知识产权条款、违约责任条款及争议解决条款的法律效力。十一、其他约定本合同未尽事项或需作补充调整事宜，应由甲乙双方代表另行签订书面补充协议明确约定，补充协议由双方授权代表签署并加盖单位公章后生效，是构成本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。本合同正本一式不少于四份，甲方执两份，乙方执两份，每份正本均具备同等法律约束力。签署页甲方（盖章）：____________