代理合同办公大楼物业管理委托合同3篇

代理合同办公大楼物业管理委托合同3篇篇1甲方（委托人）：[甲方公司名称]乙方（受托人）：[乙方公司名称]根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[办公大楼名称]进行物业管理有关事宜，达成如下协议：一、物业基本情况[办公大楼名称]位于[地址]，建筑面积[建筑面积]，绿化面积[绿化面积]，车位数量[车位数量]。二、委托事项1.甲方委托乙方对[办公大楼名称]进行物业管理，包括以下几个方面：（1）房屋维修管理；（2）设备设施维护管理；（3）环境卫生管理；（4）秩序维护管理；（5）绿化养护管理；（6）停车场管理。2.乙方负责提供物业管理服务，并承担以下义务：（1）履行物业管理合同，提供优质服务；（2）对物业进行日常管理和维护；（3）制定物业管理计划并付诸实施；（4）对物业使用人进行物业管理相关法规及政策的宣传；（5）接受甲方的监督检查。三、物业管理服务期限本物业管理服务期限为[服务期限]，自[起始日期]至[终止日期]。服务期满前，双方协商续签事宜。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费按年计收，每年度收取一次。具体收费标准如下：（1）房屋维修管理费：每年每平方米[房屋维修管理费]；（2）设备设施维护管理费：每年每平方米[设备设施维护管理费]；（3）环境卫生管理费：每年每平方米[环境卫生管理费]；（4）秩序维护管理费：每年每平方米[秩序维护管理费]；（5）绿化养护管理费：每年每平方米[绿化养护管理费]；（6）停车场管理费：每年每平方米[停车场管理费]。2.甲方应在每年度开始时向乙方支付物业管理服务费。支付方式如下：（1）银行转账；（2）支票支付；（3）现金交付。五、违约责任及赔偿金额的计算方法1.甲方未按规定支付物业管理服务费的，每逾期一天，需向乙方支付应付金额的千分之五的违约金。同时，乙方有权停止提供服务，直至甲方支付全部费用。若因甲方逾期支付物业管理服务费导致乙方造成额外损失的，甲方应全额赔偿乙方的全部损失。2.乙方未按规定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正或停止提供服务，直至乙方改正完毕并提供满意服务。若因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的全部损失。3.甲方或乙方违反本合同规定的其他条款，导致对方造成损失的，违约方应全额赔偿守约方的全部损失。六、不可抗力及风险转移1.因不可抗力导致甲乙双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时书面通知对方，并提供有效证明文件。不可抗力事件持续超过三个月的，双方可协商解除本合同。2.本合同所涉及的风险自合同签订之日起转移给乙方承担。但甲方未按规定支付物业管理服务费的，风险仍由甲方承担。若因甲方原因导致风险事件发生的，甲方应全额赔偿乙方的全部损失。七、合同的变更和解除1.甲乙双方可通过协商变更或解除本合同。变更或解除本合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章生效。因变更或解除本合同导致一方造成损失的，违约方应全额赔偿守约方的全部损失。2.有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同：（1）乙方未按规定提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未改正的；（2）乙方因自身原因无法继续提供物业管理服务的；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。甲方单方解除本合同后，乙方应按规定办理移交手续并退出物业管理服务。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的全部损失。篇2代理合同甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司乙方（受托方）：XXXX房地产代理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对某办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：XXXX办公大楼2.物业位置：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号3.物业面积：XXXX平方米4.物业用途：办公二、委托事项1.乙方负责对办公大楼的物业管理，包括但不限于房屋维修、养护，公用设施、设备的管理和维护，环境卫生管理，安全管理，公共秩序维护等。2.乙方根据甲方需求，提供个性化的物业管理服务，确保甲方物业的正常使用和价值提升。三、委托期限1.委托期限为XXXX年，自本合同签订之日起计算。2.合同期满后，双方可协商续签事宜。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。（2）甲方应支付乙方相应的物业管理费用。（3）甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合。2.乙方权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。（2）乙方应提供符合合同约定的物业管理服务，确保甲方物业的正常使用和价值提升。（3）乙方应加强与甲方的沟通与协作，及时解决物业管理中存在的问题。五、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用包括以下部分：（1）房屋维修、养护费用。（2）公用设施、设备的管理和维护费用。（3）环境卫生管理费用。（4）安全管理费用。（5）公共秩序维护费用等。2.支付方式：（1）甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。（2）具体支付方式可采取银行转账、支票等双方协商一致的方式。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定支付物业管理费用的，应承担相应的违约责任。（2）甲方干扰乙方正常物业管理工作的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任。（2）乙方因管理不善导致甲方物业损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司法定代表人（签字）：______________日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XXXX房地产代理有限公司法定代表人（签字）：______________日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（委托人）：_________乙方（受托人）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就甲方办公大楼物业管理委托事宜，订立本合同。一、物业基本情况1.物业名称：_________办公大楼2.物业地址：_________3.物业类型：_________4.建筑面积：_________平方米二、物业服务内容1.乙方负责甲方办公大楼的物业管理，包括公共区域清洁、绿化养护、保安服务、设施设备维护等。2.乙方应提供优质的物业服务，确保甲方办公大楼的物业管理水平达到行业标准和甲方要求。3.乙方需为甲方提供个性化的服务，如特殊活动安排、会议服务等。三、物业服务期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。2.合同期满前，双方应协商一致，决定是否续签合同。四、物业服务费用及支付方式1.甲方需向乙方支付物业服务费用，具体费用及计费方式如下：_________。2.甲方应按约定的支付方式（如银行转账、支票等）向乙方支付物业服务费用。3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方的权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁、美观和安全。2.乙方的权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用；（2）乙方应提供优质的物业管理服务，确保物业的整洁、美观和安全；（3）乙方应对物业管理过程中出现的问题及时进行处理，确保物业的正常使用。六、违约责任及赔偿1.如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.因甲方过错给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决方式及管辖法院1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的管辖法院为_____