2025签订写字楼租赁合同的重点留意事项

2025签订写字楼租赁合同的重点留意事项写字楼租赁合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在（城市/地区）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为座落于（城市/地区）路号的写字楼的所有权人，乙方希望租赁该写字楼市部分用于（用途），双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将位于路号的层（以下简称“租赁物”）出租给乙方，建筑面积为平方米。1.2租赁物现状：（描述租赁物的基本情况，如是否为毛坯、简装修或精装，设备设施情况等）。1.3乙方承诺租赁期间仅将租赁物用于（具体用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变用途或转租他人。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，乙方如需续租，应于租赁期届满前三个月以书面形式向甲方提出，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：元/月/平方米，总租金为元/月，年租金为元。3.2租金支付方式：a.每月日前，乙方向甲方支付当月租金；b.甲方账户信息：名称：账号：开户行：3.3延期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日内向甲方支付保证金人民币元整（大写：圆整）。4.2保证金用于保证乙方履行本合同项下义务，如乙方有任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。4.3合同期满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内全额退还保证金（不计利息）。第五条房屋的使用与维护5.1乙方应合理使用租赁物及相关设施，如有损坏，应及时修复并承担相关费用。5.2乙方不得擅自改变租赁物结构，如需装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。5.3乙方应承担租赁期间的水、电、燃气、供暖、空调、通讯、垃圾处理等费用，并按相关管理部门规定的时间缴纳。5.4甲方负责租赁物的日常维修，费用由（甲方/乙方）承担；如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：a.甲方应按本合同约定向乙方提供租赁物，并确保其合法性；b.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动；c.甲方负责租赁物的共用部位及设施的维修与管理。6.2乙方权利义务：a.乙方应按本合同约定支付租金及相关费用；b.乙方应遵守国家法律法规及租赁物所在大厦的管理规定，不得从事任何违法活动；c.乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。7.2如因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法使用，双方可协商解除或变更合同，租金按实际使用时间计算。7.3任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第八条违约责任8.1乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金或相关费用，除补交欠款外，每逾期一日应支付%的违约金；b.乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同，保证金不予退还，并追究乙方赔偿责任。8.2甲方违约责任：a.甲方未按约定提供租赁物或设备设施影响乙方使用，应赔偿乙方相应损失；b.甲方不得提前收回租赁物，否则应赔偿乙方剩余租赁期内的预期损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：授权代表：日期：年月