商业物业管理公司物业维修及保养服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

商业物业管理公司物业维修及保养服务合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容描述1.服务项目（1）定期检查和维护公共设施设备；（2）及时处理业主报修的各类维修问题；（3）对物业绿化进行日常管理和维护；（4）确保物业环境卫生，包括垃圾清理、公共区域清洁等。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关标准和甲方的要求，确保物业设施设备正常运行，满足业主的生活需求。乙方保证在接到报修通知后，在规定时间内完成维修工作，确保业主正常使用。二、服务数量与价格1.服务数量甲方委托乙方进行物业维修及保养服务的数量，以实际发生的服务项目为准。甲方每月向乙方支付服务费用，具体金额根据实际服务数量和服务单价计算。2.服务单价与总价乙方提供的服务单价为______元/（单位服务），具体服务单价根据服务内容确定。本合同服务总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计服务数量计算得出，最终总价以实际服务数量和相应单价结算为准。三、服务时间与地点1.服务时间乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供服务，并按照约定的时间表进行日常维护和维修工作。对于紧急维修情况，乙方应在接到通知后立即响应，并在规定时间内完成维修。2.服务地点乙方将在甲方指定的物业范围内提供服务，包括但不限于公共区域、业主住宅等。四、服务费用支付与违约责任1.服务费用支付甲方应在每月______日前向乙方支付上月的服务费用。乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括服务内容、单价、数量等。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定的标准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供维修及保养服务，并对服务质量进行监督。有权要求乙方在接到报修通知后及时响应，并按照约定的时间完成维修工作。义务：应按照合同约定支付服务费用，并在乙方提供服务时提供必要的配合。应对乙方提供的服务提出合理意见和建议，以促进服务质量的提升。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权在提供服务过程中，根据实际情况提出合理的工作建议。义务：按照合同约定提供维修及保养服务，确保服务质量达到约定标准。及时向甲方报告服务过程中遇到的问题，并提出解决方案。六、服务验收与评价1.服务验收甲方应在乙方提供服务后进行验收，并在______个工作日内向乙方提出验收意见。乙方应根据甲方验收意见进行整改，直至甲方满意为止。2.服务评价甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并将评价结果作为后续服务费用调整的依据。乙方应积极改进服务质量，提高服务水平。七、费用支付与结算1.费用支付甲方应在服务完成后______个工作日内支付服务费用。乙方应向甲方提供详细的服务费用清单，包括服务内容、单价、数量等。2.结算方式服务费用结算采用月结方式，具体结算时间由双方另行约定。八、争议解决与合同终止1.争议解决双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同终止如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于费用结算、服务交接等。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：