2025年商业办公空间长期租赁合同

2025年商业办公空间长期租赁合同本合同于年月日由下列双方在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方为下列商业办公空间的合法所有权人，乙方希望租赁该办公空间用于商业经营活动，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及平等自愿的原则，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将位于（城市/县）（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地的建筑面积为平方米，具体以房产证或不动产权证记载为准。1.3租赁场地的用途为（具体用途，如商业办公、会议室、展示厅等），乙方不得擅自改变用途或进行违法经营活动。第二条租赁期限2.1双方一致同意租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应提前个月以书面形式通知甲方，双方可就续租事宜另行协商并签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（季/半年/年）支付，每期租金为人民币元。3.2乙方应于每期租金起算前日内支付租金至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3甲方收取租金后应当向乙方提供合法的收款凭证。第四条履约保证金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应向甲方支付履约保证金人民币元（大写：元整）。4.2履约保证金在合同期内不计息，甲方仅在乙方违约且未及时履行义务时可从履约保证金中扣除相应金额，不足部分仍可向乙方追偿。4.3在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在个工作日内将履约保证金全额退还乙方。第五条免租期5.1甲方同意给予乙方一个免租期，免租期为个月，自年月日起至年月日止。5.2免租期内，乙方无需支付租金，但仍需承担本合同项下的其他费用，包括但不限于物业管理费、能源费等。第六条装修条款6.1乙方需对租赁场地进行装修或改造的，应当提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。6.2乙方装修期间，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响租赁场地的结构安全或消防设施，装修产生的废弃物应按规定处理。6.3乙方承诺在租赁期届满后，其装修形成的附着物无偿移交甲方，不得拆除或损坏。第七条租金调整7.1为应对市场变化及运营成本的增加，双方同意租金自年月日起每隔年进行调整，调整标准为（具体标准，如“按照届时市场价格”或“按政府指导租金上调%”）。7.2租金调整后，双方应签订补充协议，并按调整后的租金支付。第八条物业管理及费用8.1租赁场地的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方应当遵守物业管理规定并按时缴纳物业管理费。8.2物业管理费为人民币元/月/平方米，面积以为准，总计人民币元/月，由乙方直接支付给物业公司。8.3乙方应当按时支付物业管理费，逾期支付的，物业公司有权按日收取滞纳金，且甲方不承担责任。第九条甲方的权利与义务9.1甲方应按时将租赁场地交付乙方使用，并协助乙方办理相关入驻手续。9.2甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合法律法规及租赁场地的用途。9.3甲方应确保租赁场地的设施设备处于可正常使用状态，并在收到乙方书面通知后日内进行维修。9.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权在租赁场地内依法开展经营活动，并按约定支付租金及相关费用。10.2乙方应按本合同约定使用租赁场地，不得擅自转租、分租或改变用途。10.3乙方应按时支付租金及其他费用，并不得以任何理由拖欠。10.4乙方应爱护租赁场地及公共设施，因乙方原因造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。10.5乙方应遵守物业管理规定，保持租赁场地及周边环境的整洁，不得造成噪音或环境污染。第十一条禁止行为11.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、分租或利用租赁场地进行违法经营活动。11.2乙方不得在租赁场地内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品。11.3乙方不得在租赁场地内从事任何损害甲方利益或影响公共安全的行为。第十二条合同的变更与解除12.1本合同履行期间，若双方协商一致，可签订书面协议对本合同进行修改或补充。12.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。12.3若乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权没收履约保证金，并要求乙方支付未履行期间的租金及其他损失。第十三条违约责任13.1乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权每日按逾期金额的‰收取滞纳金。13.2乙方擅自转租、改变用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。13.3任何一方违约导致对方通过法律途径追偿权利的，违约方需承担相关诉讼费用及其他合理支出。第十四条争议解决14.1双方因履行本合同产生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十五条保密条款15.1双方对在本合同履行过程中获悉的对方商业秘密及其他机密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十六条通知送达16.1本合同项下所有通知应以书面形式发送至本合同列明的地址或双方另行约定的地址。16.2双方地址变更的，应及时通知对方，否则视为有效送达。第十七条其他条款17.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。17.3本合同自双方签