2025二手房屋买卖合同「自主交易版」

2025二手房屋买卖合同「自主交易版」本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市自愿签订：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：地址：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：联系方式：地址：鉴于甲方是位于省市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方经过平等协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区路号幢单元室，权属证明文件编号为，房屋用途为，证载建筑面积为平方米。1.2房屋现状：房屋结构：房屋装修情况：房屋使用情况：1.3该房屋的土地使用年限为年，剩余使用年限为年。第二条成交价格2.1甲乙双方议定该房屋的成交价格为人民币（大写）元（￥），以下简称“成交价”。2.2成交价包括该房屋的室内固定装修、家具及其他附着物，具体详见双方确认的《房屋交接清单》。2.3甲乙双方同意，交易过程中产生的税费由方承担，具体包括但不仅限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、交易服务费等。收费标准及计算方式按国家相关规定执行。第三条付款方式3.1乙方向甲方支付购房款的方式为（银行转账、现金支付等），具体支付时间为：第一期房款：人民币（大写）元（￥），于本合同签订之日起日内支付；第二期房款：人民币（大写）元（￥），于年月日前支付；尾款：人民币（大写）元（￥），于办理完房屋权属转移登记手续并完成房屋交付后支付。3.2甲乙双方应于每一笔款项支付后日内，向对方提供相应的收款凭证。3.3若乙方未能按期支付房款，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）元（￥）。第四条交易时间4.1甲乙双方约定，该房屋的交房时间为年月日。4.2甲乙双方约定，该房屋的权属转移登记时间为年月日。第五条双方的义务5.1甲方的义务：5.1.1甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，若因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的一切损失。5.1.2甲方应于交房前结清该房屋在本次交易前所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。5.1.3甲方应配合乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供办理相关手续所需的全部资料。5.2乙方的义务：5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款，并承担相应的税费。5.2.2乙方在支付房款时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金进行交易。5.2.3乙方应按约定的时间完成该房屋的验收，并签署《房屋交接清单》。第六条房屋权属转移登记6.1双方同意，该房屋的权属转移登记由方负责办理，办理时间为本合同签订后日内。6.2权属转移登记所需材料由双方共同提供，若因一方原因导致登记延误或失败，责任方需承担相应的赔偿责任。6.3该房屋的不动产权证书应由方保存，双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同的约定履行义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的一切损失。7.2若乙方未按期支付房款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至乙方付清应付款项为止。7.3若甲方未按期交付房屋或办理权属转移登记，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付逾期金额的%作为违约金，直至甲方履行义务为止。7.4若因甲方原因导致该房屋权属转移登记未能完成，甲方应在日内退还乙方已支付的全部款项，并向乙方支付相当于成交价%的违约金。7.5若因乙方原因导致该房屋权属转移登记未能完成，甲方有权解除本合同，且乙方已支付的全部款项不予退还，需向甲方支付相当于成交价%的违约金。7.6若该房屋在交易过程中存在房屋质量瑕疵或权属纠纷问题，导致乙方无法正常使用或获得房产，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律，所有条款均以中华人民共和国现行法律为准。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认后生效。第十条其他条款10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：签字日期