广州现房销售合同(标准版)

广州现房销售合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供现房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、销售标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于广州市____区____街道____小区____栋____单元____室（建筑面积____平方米，使用面积____平方米，产权证号：____）现房出售给乙方。

2、该房产现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：电梯、空调、热水器等），甲方保证该房产权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，并能依法办理过户手续。

3、甲方承诺自合同签订之日起____日内配合乙方办理房产证过户手续，并承担由此产生的所有税费及过户费用（除乙方应承担的个人所得税外）。

二、销售价格及支付方式

1、该房产销售总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：人民币____元整），作为购房诚意金，该定金在乙方完成过户后抵作购房款的一部分。

3、乙方应在房产过户手续办理完毕后____日内，将剩余购房款人民币____元整（大写：人民币____元整）一次性支付至甲方指定银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、甲方应向乙方开具收款凭证，并配合乙方办理相关款项的结算手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出售房产拥有合法、完整的所有权，并有权依法处分该房产。

2、甲方应按照合同约定及时交付房产，并保证交付的房产符合合同约定的状态，如出现质量问题，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。

3、甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供所有必要的文件及配合签字盖章，因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应责任。

4、甲方应保证乙方购房后对该房产拥有合法使用权，并不得设置任何权利负担或限制。

5、甲方应保证交付的房产符合国家相关法律法规及小区管理规约的要求，如因甲方原因导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。

2、乙方有权按照合同约定收取房产，并依法享有该房产的所有权及使用权。

3、乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，并按时提供所需文件及配合签字盖章，因乙方原因导致过户延迟的，乙方应承担相应责任。

4、乙方应遵守国家相关法律法规及小区管理规约，合法使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

5、乙方应按时缴纳房产相关费用，如物业费、水电费等。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、若乙方无故单方解除合同，应无权要求退还已支付的全部款项，甲方已收取的定金不予退还，并有权向乙方收取相当于购房款____%的违约金。

3、若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应承担相应责任，并支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。

5、若因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产登记部门执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日起终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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